Как защитить себя в ситуации с должником-сожителем, проживающим в приватизированной 3-комнатной квартире?

Чтобы продать долю, вам нужно письменно предложить другому собственнику долю купить. Если он не сделают этого в течение месяца, вы можете продать долю любому другому покупателю. Статья 250 ГК рф.

Добрый день

Необходимо сначала направить уведомление о продаже своей доли второму собственнику квартиры с указанием цены продаваемой доли, поскольку у него преимущественное право покупки

Если он откажется выкупать вашу долю или вообще проигнорирует уведомление, тогда можно продавать долю третьим лицам, но при этом цена не должна меняться.

Предложите в начале этому пьянице (владельцу 2-й доли) письменно купить выкупить Вашу долю. Он не сможет. Тогда смело продавайте, кому захотите.

Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.

Посылайте второму собственнику уведомление о продаже - ст. 250 ГК РФ обязывает, если в течение 1 месяца не выкупит - продавайте третьему лицу, право есть.