Необоснованный рост долга за свет - как разобраться и решить ситуацию?

Добрый вечер, Елизавета!

На основании установления пункта 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила), утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 в силу прямого указания части первой статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний общедомового прибора учёта.

В соответствии с требованием пункта 23 Правил, при оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учёта электрической энергии и оборудовании частично или полностью индивидуальными приборами учёта размер платы за коммунальную услугу электроснабжения, потреблённую в жилом помещении, оборудованном указанным прибором учёта, определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 Правил.

Порядок расчёта размера платы за коммунальную услугу электроснабжения, закреплённый подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 Правил, и применяется для определения величин платы за электроснабжение.

Согласно положения подпункта 1 пункта 3 приложения N 2 Правил, размер платы за электроснабжение в помещении, оборудованном индивидуальным прибором учёта, определяется как отношение количества электрической энергии, фактически потреблённой за месяц и определённой по показанию общедомового прибора учёта в многоквартирном доме (кВт•час) к сумме количеств электрической энергии, потреблённой за месяц в помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учёта (кВт•час) и количеств электрической энергии, потреблённой за месяц в помещениях, не оборудованных приборами учёта, определенных исходя из нормативов потребления коммунальной услуги электроснабжения (кВт•час), полученный показатель, в дальнейшем, умножается на количество электрической энергии, потреблённого за месяц в квартире, оборудованной индивидуальным прибором учёта (кВт•час) и на тариф на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./кВт•час).

Тем самым, величина разности между количеством электрической энергии, потреблённой многоквартирным домом, определённым по показанию общедомового прибора учёта и суммой количеств электрической энергии, потреблённой в квартирах, которая считается затратами на общедомовые нужды (ОДН), распределяется между потребителями, что, в свою очередь, увеличивает размер оплаты за оказанную услугу электроснабжения в прямой зависимости от количества электрической энергии, потреблённой в конкретном жилом помещении.

Исходя из изложенного необходимо учитывать, что на основании установления пункта 22 Правил только собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний общедомового прибора учёта, наниматели же жилых помещений оплачивают ОДН, только если этого предусмотрено договором найма жилого помещения с наймодателем жилого помещения.

Поскольку из информации, предствленной в вопрсе установлено, что величины платы за ОДН соразмерны с платой за элекртическую энергию, потреблённую в квартире, то это это связанно с несакнционированным подключением к общедомовым сетям некоторых потребителей и пользованием без учёта своим индивидуальным прибором учёта. Для уменьшения платы на ОДН необходимо обратится с письменным заявлением (в 2х экземлярах, обязательно зарегистрируйте его, второй экземпляр с отметкой о регистрации возьмите себе) в зависимости от способа правления многоквартирным домом в управляющую организацию или ТСЖ, с требованием проведения обследования общедомовых электрических сетей на предмет выявления фактов несакционирования поключения к общедомовым электрическим сетям. Согласно требования пункта 34 Правил, в случае обнаружения несанкционированного подключения к системе электрических сетей, оборудования, устройств и сооружений на них, предназначенных для предоставления коммунальных услуг, за надлежащее техническое состояние и безопасность которых отвечает исполнитель (упрвляющая организация или ТСЖ) вправе произвести перерасчёт размера платы за потребленную без надлежащего учета коммунальную услугу электроснабжения за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено совершение указанного действия, и выполнять дальнейшие расчеты (по нормативам) с потребителем в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 Правил до дня устранения нарушений включительно. Во-вторых, самим жителям необходимо ограничить свободный доступ ко всем электрощитам, путём установления запоров (замков). После этого траты на ОДН значительно уменьшатся.

Всего Вам доброго и до свидания!