Судебный иск на возврат денег за непереданную жилую площадь в договоре долевого строительства.

Вопрос №1327624 из г. Благовещенск
опубликован 20.06.2011, 08:03

Question

В договоре об участии в долевом строительстве был включен пункт, что перерасчет за (меньшую, большую) жилую площадь не производится. После оканчания строительства и обмера БТИ (по техпаспорту), оказалось, что квартира меньше на 2.5 кв.м. Можно ли через суд вернуть деньги за оплаченые квадратные метры, которые на самом деле не были мне переданы.

Перегудов Вадим Анатольевич · Accepted Answer

Как я понял цена в ДДУ определялась расчётно, а согласно ст.7 ФЗ от 30/12/04 №2140фз:
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора,..., проектной документации ...
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора ..., приведшими к ухудшению качества такого объекта, ..., участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору (а иной выбор, думаю, ДДУ не установлен) вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
...
4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
Ваши права необходимо отстаивать по линии защиты прав потребителей и доказать, что такое ухудшение качества объекта имеется.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Если сами с таким условием согласились, подписав договор - нет.

Судебный иск на возврат денег за непереданную жилую площадь в договоре долевого строительства.

Похожие вопросы

Подскажите, пожалуйста, как мне избежать переплаты.

Спор о возмещении стоимости площади квартиры в договоре долевого строительства

Подскажите, пожалуйста, примерную форму заявления в суд. И в каком суде решаются ткие вопросы?

«Предпросмотр квартиры - обнаружено расхождение площади кухни с проектной»

Возможно ли вернуть переплату за долевое строительство из-за несоответствия площади в документах БТИ?

Вопросы по договору об участии в долевом строительстве

Проблема с указанием жилой площади в договоре долевого участия

Застройщик требует доплату за предполагаемое превышение площади квартиры

Действие закона о долевом участии на строительный договор - санкции за нарушение сроков.

Требование обмера БТИ в дополнительном соглашении по долевому строительству

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59