Подскажите пожалуйста, как мне можно решить вопрос с разменом или продажей квартиры без ущемления прав ребенка?

Вопрос №132763 из г. Сургут
опубликован 07.01.2004, 18:22

Я являюсь владельцем 1 комнатной квартиры общей площадью 36 кв.м. Квартира была приватизирована на меня и моего сына 7 лет в равных долях, до развода, жена от приватизации отказалась. С женой я нахожусь в разводе, но она является опекуном ребенка и зарегистрирована так же в моей квартире. Она недавно вышла замуж. Проживает она вместе с моим сыном и с новым мужем в моей квартире. Я естественно там не живу. Подскажите пожалуйста, как мне можно решить вопрос с разменом или продажей квартиры без ущемления прав ребенка? Моя бывшая жена не на какие контакты идти не желает. За коммунальные услуги она так же платить отказывается уже в течении года, хотя и проживает в квартире со своим новым мужем, но требует что бы квартплату оплачивал я. Я ей предлагал заплатить мне и 1/2 рыночной стоимости квартиры, и 1/3, и даже предлагал купить комнату, но она от всех предложений категорически отказывается. Что можно сделать в данной ситуации, что бы я мог так же остаться хоть с каким нибудь жильем. С женой я не живу уже 1,5 года. В данный момент я проживаю у своего друга.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Вадим! Всё, что Вы реально можете-выселить мужа Вашей бывшей жены из квартиры по решению суда, вселиться в квартиру и жить в ней(вселение, если Вам препятствуют, можно произвести через суд), взыскать с бывшей жены за три последних года её долю коммунальных расходов, оплаченных Вами. Если Вы будете жить в квартире и выселите мужа ответчицы, то ей придётся либо уйти, либо договариваться с Вами об обмене, что возможно лишь с доплатой и так, чтобы ребёнок стал собственником и в подобранном новом жилье и на этот вариант был согласен орган опеки и попечительства(ст.292 ГК РФ). Принудить к обмену через суд В Вашем случае в отношении ребёнка невозможно, а в отношении бывшей жены нереально. Если будете жить у друзей и оплачивать проживание бывшей жены, то она никогда не согласиться на Ваши предложения об обмене, поскольку необходимости в этом у неё при таких обстоятельствах нет.

08.01.2004, 01:58

Уважаемая Елена Вадимовна!
Большое спасибо Вам за честный и исчерпывающий ответ. Удивительно, что в наше комерческое время есть такие талантливые и бескорыстные юристы. Спасибо еще раз.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Подскажите пожалуйста, как мне можно решить вопрос с разменом или продажей квартиры без ущемления прав ребенка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы