Можно продать долю в квартире, если одному из 4 собственников 16 лет?

Здравствуйте, это возможно при получении согласия на продажу органов опеки и попечительства.

Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток, Елена.

Только с разрешения органов опеки и попечительства, при условии предоставления ребенку доли в другом жилом помещении.

Доброго вам времени суток. Если собственником доли является несовершеннолетний, то нужно получать Согласие органа опеки. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных ниже, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:

1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;

2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;

3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;

4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Если собственником одной из долей в квартире является ребенок, порядок высылки ему предложения тот же. Но лишь с разницей, что, поскольку, он не вправе самостоятельно принимать такие решения, вы должны адресовать документ его родителям или иным законным представителям. Когда продается доля, принадлежащая ребенку. В этом случае порядок действий тот же, но родители или законные представители должны получить разрешение на продажу доли ребенка от органов опеки и попечительства.

При этом органу опеки нужно предоставить гарантии, что жилищные условия несовершеннолетнего от продажи не ухудшатся. В идеале - документы на квартиру, которую собираетесь покупать взамен, и обязательство выделить ему долю не меньше, чем продаваемая. Может послужить доказательством также счет, открытый на имя ребенка в банке (обычно органы опеки настаивают на Сбербанке, но могут быть и исключения).

Можно продать долю в квартире, которая принадлежит несовершеннолетнему, с предварительного согласия органа опеки и попечительства, а также с соблюдением преимущественного права выкупа продаваемой доли.

Добрый день! Можно, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

ГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Добрый вечер, Елена! Чью долю и кому вы хотите продать. Если долю несовершеннолетнего, то без согласия органов опеки не сможете ее продать.

Здравствуйте, Елена! Если данная доля принадлежит несовершеннолетнему, то продажа возможна только с согласия органов опеки; если владелец доли другое лицо, то он имеет право продать, принадлежащую ему долю на общих основаниях (предложив сначала выкупить другим сособственникам). С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Добрый день, если 16 летний собственник не является эмансипированным, то придется получать на сделку согласие органов опеки и попечительства.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Здравствуйте.

Вы не уточнили: кому Вы собираетесь продать эту долю. Если третьему лицу, то правило статьи 250 ГК РФ (преимущественное право приобретения доли) в этом варианте должно обязательно соблюдаться. В отношении несовершеннолетнего-ответ могут за него дать его законные представители, т.е. родители (это на приобретение), а если на отчуждение, то нужно заручиться положительным решением органов Опеки и Попечительства.