Советы по разводу - вопросы о детях, имуществе и правилах раздела

У меня вопросы по разводу. Прожили в браке 4.5 года. Есть ребёнок 3 года. Жена ребенка не отдаст. Жену в декрете уволили, но сейчас начали платить зарплату и будут платить ещё несколько месяцев. Таким образом дают ей время на поиски работы. С женой отношения были плохие все это время. Сейчас принято решение о разводе. Она начала на словах требовать развод, т.к. абсолютно безосновательно обвинила меня в измене. Все её обвинения на пустом месте и не могут быть доказаны, т.к. измен не было. Жена по жизни очень не адекватный человек. Происходящее оценивает не объективно. На все есть своё мнение, которое ничем не подкреплено. В сложившейся ситуации винит меня. Когда я понял, что жить с ней не возможно, ушёл на съёмную квартиру. Я хочу развестистись по честному, лишнего мне не нужно. Хочу видеться с ребёнком. Нажитое имущество: 1. Квартира в ипотеке. Ипотека оформлена до брака. Я созаемщик по ипотеке. Собственница квартиры жена. Первоначальный взнос 500 тыс был внесен её деньгами. Вместе (а в большей степени я) платили за квартиру в течении 5 лет. Т.к. это ипотека то основного долга погашено мало. В основном оплачены проценты. Я прописан в квартире. У меня есть доказательства, что платил я, а не она. 2. Машина в кредите. Оформлен кредит в браке. Собственник я. Осталось платить год. Большую часть времени выплат по кредиту жена не работала, платил я. 3. Участок земли в ипотеке. Ипотека оформлена в браке. Жена созаемщик по ипотеке. Я собственник. Большую часть времени выплат по кредиту жена не работала, платил я. 4. Нажитое имущество в квартире и ремонт. 5. Кредитные карты 3 шт. Оформлены на меня. 2 оформлены до брака, одна оформлена в браке. БОльшая часть образовавшегося долга возникла во время брака. Долг примерно 500 т. р. 6. Кредитная карта оформленная на жену. Долг примерно 80 т. р. Весь долг появился в браке. Проконсультируйте пожалуйста по следующим вопросам: 1. Кому лучше первому подавать на развод? Какую причину указать? 2. Что мне полагается при разводе из перечисленного имущества? С учётом того, что ребёнок останется с ней. 3. Можно использовать записи телефонных разговоров в суде для доказательства того, что она начала требовать развод сама. Т.к. когда я съехал она меня обвиняет, что я ушёл от ребёнка и бросил их. 4. Предлагает мне вариант продать машину и участок, из этих денег погасить кредиты на машину и участок и кредитные карты, остальные деньги поделить поровну. Квартиру и содержимое хочет оставить себе.