Как оформить право собственности на землю, если документы только на дом?

Мария!

По данному вопросу Вам необходимо обратиться в соответствующую администрацию муниципального образования по месту нахождения земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка для обслуживания жилого дома в собственность в установленном законом порядке на основании права собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

Доброй ночи!

Согласно ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

(п. 9.1 в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Вам необходимо обратиться в Росреестр и представить следующие документы для регистрации права собственности на землю:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Всего доброго!

Для того, чтобы оформить в собственность земельный участок, прилегающий к Вашему дому, следует:

1. Обратиться в любую кадастровую организацию - для проведения межевания участка.

2. С установленными границами в плане земельного участка обратиться к администрации с соответствующим заявлением.

3. Постановление администрации является основанием для регистрации права на данный земельный участок.

Здравствуйте, Мария! По вопросу оформления земли Вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте. Для начала внимательно прочитайте документ на дом. Как он называется, если договор по праву застройки, договор купли-продажи, то там обязательно указана мера земли. Далее в БТИ закажите справку о переходе права собственности (цепочка собственников). Там посмотрите на каком праве первый собственник построил дом. Если это договор застройки, то надо этот документ получить в архиве и прямо с ним можно зарегистрировать право на землю. Конечно, не плохо, если ваш участок сейчас по размерам не сильно увеличен. Конечно, надо сделать обмер участка (схема границ участка, узнать стоит ли участок на кадастровом учете, кто в кадастровом паспорте указан собственником, Вот с этого надо начинать. Ранее возникшее право на дом, прямо предполагает право на земельный участок. Обращайтесь, Куча такой практики.

Добрый день, Мария! Для того, чтобы понять дальнейший порядок действий, необходимо начать с обращения в администрацию с заявлением о выделении вам в собственность земельного участка, на котором находится дом, который находится в вашей собственности. После получения ответа можно понять дальнейшие ваши действия. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!