Проблемы с сособственником - могу ли я через суд обменять долю в даче на долю в квартире с доплатой?

Вопрос №1328143 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.06.2011, 17:19

Question

Я оказалась в сложной ситуации с сособственником. После смерти моих родитлей и брата собственниками в квартире и даче стала я и дочь брата. У меня 70% квартиры у неё 30%, и равные доли в даче. Общедолевая собственности. Я уже 5 лет веду с ними переговоры о выкупе у них доли квартиры. Однако в результате получается они меня только вводят в заблуждение и как только подходим к решению вопроса по выкупу доли сособственник наход причины не продавать. Я родилась и выросла в этой квартире, квартиру получал мой дед инвалид ВОВ, в результате приватизации он выделили всем доли в том числе и моему брату. Подскажи могу ли я каким то образом через суд обменять свою долю в даче на долю в квартире сособственника с доплатой? И можно ли вообще как то разрубить этот узел? Я оплачиваю все услуги коммунального характера.

Русакова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Виктория!
Нет такого понятия "преимущественное право наследования".
Обмен долями возможен только по соглашению между сособственниками.

Русакова Ирина Борисовна · Answer

Виктория!
Обмен долями возможен только по соглашению сособственников. Принудить дочь брата совершать сделки с ЕЕ собственностью Вы не можете, в том числе и в судебном порядке.

Калинина Ольга Геннадьевна · Answer

Виктория, сколько лет прошло со смерти родителей?? Есть ли другое  жилье у Вашей племянницы?? Думается, я смогу Вам помочь, такие дела у меня уже были.
Напишите мне на эл. почту. avanta.80@mail.ru

Погосова Елена Александровна · Answer

Виктория, мена долей недвижимости, продажа-осуществляется по соглашению собственников. В судебном порядке этот вопрос решить невозможно. Независимо от решения сособственников, Вы можете продать свою долю, или подарить.

Калинина Ольга Геннадьевна · Answer

Возможно, при определенных условиях: есть такое понятие как преимущественное право наследования.

Проблемы с сособственником - могу ли я через суд обменять долю в даче на долю в квартире с доплатой?

Похожие вопросы

Сособственники требуют защиты прав на жилье от неправомерных действий судьи

Нарушение прав сособственника - оформление дарения доли квартиры до истечения срока решения по первоочередному праву выкупа

Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?

Должен ли этот нотариус выдать мне документ - ответ, подтверждающий о том, что сособственники согласны выкупить мою долю?

Максимальные риски и возможные последствия в судебном разделе квартиры с другим сособственником

Наследство и приватизация - вопросы свободы прописки и сохранения доли в квартире.

Как лучше приватизировать квартиру родителей, чтобы ее нельзя было разменять впоследствии?

Как заставить брата продать квартиру, чтобы разделить наследство?

Как отправить предложение о выкупе своей доли в квартире - только одному собственнику или всем?

Собственник доли квартиры выставляет новое предложение о выкупе с повышенной ценой - как быть?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59