Справка по получению жилищного сертификата, разделение долей детей и необходимость разрешения органов опеки на покупку квартиры
Вопрос №13283614
из г. Курган
опубликован 10.10.2017, 14:25
опубликован 10.10.2017, 14:25
Здравствуйте! У нас жилищный сертификат, мы его применяем как первоначальный взнос, хотим приобрести квартиру в ипотеку, нам сказали наделить долями детей, как это делают, после получения свидетельства, или в процессе? Нужно ли разрешение органов опеки на покупку квартиры.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Если по условиям какой-либо программы нужно выделить доли детям, то нужно согласие банка, а также согласие органа опеки. Так как квартира будет в залоге в банка. Банк просто так не позволит включить детей в долю.
10.10.2017, 14:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 58 секунд
Здравствуйте,
вы обязаны это сделать и чтобы доли були равные у детей, это все делается в процессе
Всего наилучшего, всегда рады вам помочь.
10.10.2017, 14:26
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Добрый день. Если квартира покупается в ипотеку то Вам потребуется разрешение опеки на то, чтобы отдать квартиру банку в залог. В таких случаях обычно квартира покупается в ипотеку, но доли детям не выделяются, просто дается обязательство у нотариуса о том, что когда ипотека будет выплачена и обременение снято доли детям будут выделены.
10.10.2017, 14:30
Т.е. нам можно сейчас не обращаться в органы опеки, а после сделки составить нотариальное обязательство о выделении долей после снятия обременения? Так?
10.10.2017, 14:35
Здравствуйте. Наделить детей долями в квартире Вы можете только после того, как погасить ипотечный кредит. Вы можете обратиться к нотариусу и составить соглашение о выделении долей. В органы опеки обращаться не нужно.
10.10.2017, 14:37
Доброго времени суток, уважаемый гость
да, Вам надо пока сделать договор без участия детей
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
10.10.2017, 14:37
Нет, Вам не нужно в опеку. Обратитесь к тем кем Вам выдан сертификат и уточните у них устроит ли их такой порядок, т.е. не выделение долей сразу, а обязательство (обычно такая форма используется при использовании для ипотеки материнского капитала и Пенсионный фонд это одобряет). А вот если они скажут, что нет - нужно именно доли выделить тогда потребуется идти в опеку, а так же получить согласие банка на это.
10.10.2017, 14:39
Вы можете выделить доли несовершеннолетним детям после того, как выплатите кредит. До использования средств можете составить нотариальное обязательство о выделении долей.
10.10.2017, 14:39
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 420
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли использовать сертификат молодая семья как первоначальный взнос по ипотеке?
Продажа однокомнатной и перенос долей детей в ипотечную двухкомнатную квартиру для ее полного погашения.
Можно ли оформить ипотеку на меня и мужа, а квартиру оформить в трех долях включая ребёнка?
Может ли мой муж воспользоваться жилищным сертификатом, оформленным на меня, при оформлении социальной ипотеки?
Возможна ли господдержка для семьи, взявшей ипотеку на 33 кв. м и какое количество кв. м проживания необходимо?
Как получить разрешение органа опеки для залога доли ребенка при выкупе квартиры в ипотеку?
Может ли быть насильственная ипотека при увольнении из военной службы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут