Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Какая площадь квартиры следует рассмотреть для продажи дома, чтобы получить разрешение опеки? И какая площадь учитывается в опеке при рассмотрении заявления на продажу - общая или жилая?

Вопрос №13288696 из г. Казань
опубликован 11.10.2017, 12:25

Добрый день! На материнский капитал купили дом, но сейчас не проживаем, планируем его продать. Также дети являются собственниками общей квартиры со свекровью, которую мы продаем. Скажите пожалуйста, квартиру с какой площадью должны рассматривать для покупки, чтобы опека разрешила продать дом? Также какая площадь рассматривается в опеке при рассмотрения заявления на продажу: общая или жилая?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте. Площадь должна быть не менее той, что у детей имелась, независимо от того, если у них в собственности еще недвижимость. Учитываться будет общая площадь.

11.10.2017, 12:48

Спасибо за разъяснения!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

ООО "ПРАВОПРО"

Юридическая фирма из города Москва

4.9 10894 отзывa

Добрый день!

Доля считается не от площади и метров, а от стоимости жилья, детям Вы должны выделить в новой недвижимости долю не меньшую, чем была в доме, чтобы опека согласовала сделку.

Всего Вам наилучшего!

11.10.2017, 12:27

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

При продаже имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему, вы обязаны приобрести имущество равноценное ранее принадлежавшему. В данном случае будет учитываться общая площадь.

11.10.2017, 12:29

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Раз продаете дом и квартиру и в обеих обьектах имеется доля детей, то данная площадь суммируется и выделять в квадратных метрах, не менее того, что продадите и по потребительским качествам она должна не уступать продаваемой.

Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич тел. в Казани 8 905 31 20 250 адрес эл. почты: urcominfo@mail.ru[u][/u]

11.10.2017, 14:00

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Kisa

Автор вопроса

0 отзывов

Какая площадь учитывается: общая или жилая?

11.10.2017, 13:22

Спросить юриста

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Какая площадь учитывается: общая или жилая?

[quote][/quote]Учитывается общая площадь жилого помещения. Удачи.

11.10.2017, 13:25

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! При предоставлении доли в новому жилом помещении, учитывается общая площади жилье, где у детей доли. У детей должна быть площадь не менее, чем было в прежнем жилье.

11.10.2017, 13:26

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

Учитываться будет общая площадь, т.к. доля детей складывается не только из жилой площади. В долю входят и места общего пользования.

11.10.2017, 13:28

Спросить юриста

ООО "ПРАВОПРО"

Юридическая фирма из города Москва

4.9 10894 отзывa

Не привязывайтесь к площади, так как опека исходит из стоимости доли ребенка.

Органы опеки могут не одобрить сделку, если доля в квартире несовершеннолетнего отличается в большую сторону по площади, но дом расположен в районе с плохой инфраструктурой.

При оценке доли учитывается множество факторов. Первое, на что нужно обратить внимание, это конечно соответствии жилым нормам 9-12 метров на человека, остальное зависит от качества жилья, расположения, даже наличие раздельных помещений в жилплощади может играть роль.

11.10.2017, 13:33

Спросить юриста