Кто должен ремонтировать гнилой балкон в частной квартире и какое постановление правительства тут сыграло роль?

Question

Квартира в собственности в муниципалном брусчатом доме 1992 года постройки. Не разу фасад дома не ремонтировался и не красился. Сгнил балкон с двух сторон (третья сторона балкона общая с балконом квартиры следующего подъезда). Сгнило дерево насквозь, т. е первый слой и второй слой обшивки. Кроме того брус, на котором дерится балкон снизу тоже гнилой. УК состоавили об этом акт, но ремонтировать отказались ссылаясь на Постановление Правительства от 13.08.2006 г № 491 п. п а и п.п. в п. 2 мотивируя, что, балкон не является частью мест общего пользования дома. Гнилой бруз они готовы заменить, но демонтировать балкон и потом его восстановить должны сами. А я знаю, что это не так и что кроме того после проведения ремонта его должны подвергнуть испытаниям весом 500 кг. Так кто же должен отремонтировать мне балкон? Спасибо.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Наталья, г.Северо-Курильск! ( вопрос №1328933) У меня сложилось такое впечатление, что вы мой ответ НЕ читали !!! Прочтите его ещё раз пожалуста !!! В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ, именно на вас как на СОБСТВЕННИКА !!! возлагается ОБЯЗАННОСТЬ по ремонту вашего балкона. УК НЕ является собственником, а только управляет общим имуществом сособственников данного многоквартирного жилого дома. С уважением Владимир Николаевич г.Уфа 22.06.2011г 11:42 моск.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Наталья, г.Северо-Курильск! Я конечно понимаю, что НЕ обрадую вас своим ответом, но : Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ Собственник помещения в многоквартирном ОБЯЗАН !!! нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Тем самым исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что: Собственник помещения в многоквартирном ОБЯЗАН !!! : - нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме этого, я обращаю ваше внимание, что УК НЕ является собственником жилых помещений, а также мест общего пользования и только управляет данным имуществом в пределах переданных ей ВАМИ полномочий. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 21.06.2011г 21:00 уф.вр.(19:00 моск)

Кто должен ремонтировать гнилой балкон в частной квартире и какое постановление правительства тут сыграло роль?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Протекающий шов на застекленном балконе - ответственность за ремонт и вопросы общедомового имущества

Необходимость замены сгнившего бруса под полом в приватизированной квартире - обязаны ли работники ЖКХ выполнить ремонт?

Балкон в собственности нуждается в ремонте - кто должен за это платить?

Газовая труба проходит через балкон с решетками - как защитить свои права и безопасность?

Протекающий шов между застекленным балконом и соседним балконом - ответственность за ремонт и возможные дальнейшие действия

Соседский спор о закрытии окна - что делать?

Протекающий шов между балконами - ответственность за ремонт и действия в данной ситуации

Права новых собственников на самостоятельно установленный балкон в хрущевке

Спор между жильцами и Ветеринарной клиникой по поводу обшивки наружной плиты балкона

Протекающий шов на застекленных балконах - ответственность и действия в данной ситуации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59