Как решить ситуацию с непроплатой квартплаты при покупке жилья
Вопрос №13291514
из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.10.2017, 21:17
опубликован 11.10.2017, 21:17
Недавно куплено жильё... выяснилось что предыдущий собственик не проплатил 1 мес по квартплате... в личном кабинете kvartplata.info это видно продавец не собирается платить так как у него есть претензия к ВЦКП (неверно ему начислили квартплату) ,но когда она решится он не знает и платить не собирается.
Как мне правильно поступить? Боюсь как бы этот долг не наложили на меня... что мне правильнее сделать сейчас?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Платить по долгам прежнего собственника вы не обязаны. Ваша обязанность по оплате жилья возникает с момента государственной регистрации права собственности. Статья 153 жилищного кодекса.
11.10.2017, 21:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Зависит от условий договора купли-продажи, который вы подписали. Если там прямо прописано, что спора по долгам нет или что только продавец оплачивает, то он и должен платить.
11.10.2017, 21:20
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
Добрый день! Вы не отвечаете по долгам предыдущего собственника, Вам нужно оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации перехода права собственности. Единственное исключение это плата за капитальный ремонт, только долг по капитальному ремонту переходит на нового собственника.
11.10.2017, 21:22
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Если по условиям договора купли-продажи не давали согласия на оплату задолженности по коммунальным платежам, возникшей до заключения сделки, то имеете право не оплачивать.
12.10.2017, 10:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
То есть ничего делать не надо? И мне бездействие ничем не грозит?
12.10.2017, 10:39
Ничего делать не надо. В случае если в отношении Вас будут выдвинуты исковые требования. Вам достаточно будет предъявить договор купли-продажи и выписку из единого реестра, где будет видно с какого момента Вы стали собственником данной квартиры.
12.10.2017, 11:46
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
104
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 513
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 916
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Платим платежки, они приходят на фамилию старого владельца.
Продал квартиру полгода назад, но счета все еще приходят на мое имя. Покупатели не платят - как разрешить ситуацию?
Приобрели квартиру, предыдущие владельцы не оплатили квартплату, обязаны ли мы как новые собственники оплачивать этот долг.
Жельцы квартиры, которую я им продала накопили долг по отоплению, этот долг по вешали на меня. Что делать?
Проданная квартира стала причиной спора - коммунальные платежи, суд и арест счета. Как вернуть деньги?
Купила квартиру в ноябре, платила по квитанциям за старых хозяев, пошла оформлять на себя, мне в ЖЭУ долги насчитали.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут