Как решить ситуацию с непроплатой квартплаты при покупке жилья
Вопрос №13291514
из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.10.2017, 21:17
опубликован 11.10.2017, 21:17
Недавно куплено жильё... выяснилось что предыдущий собственик не проплатил 1 мес по квартплате... в личном кабинете kvartplata.info это видно продавец не собирается платить так как у него есть претензия к ВЦКП (неверно ему начислили квартплату) ,но когда она решится он не знает и платить не собирается.
Как мне правильно поступить? Боюсь как бы этот долг не наложили на меня... что мне правильнее сделать сейчас?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Платить по долгам прежнего собственника вы не обязаны. Ваша обязанность по оплате жилья возникает с момента государственной регистрации права собственности. Статья 153 жилищного кодекса.
11.10.2017, 21:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Зависит от условий договора купли-продажи, который вы подписали. Если там прямо прописано, что спора по долгам нет или что только продавец оплачивает, то он и должен платить.
11.10.2017, 21:20
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
Добрый день! Вы не отвечаете по долгам предыдущего собственника, Вам нужно оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации перехода права собственности. Единственное исключение это плата за капитальный ремонт, только долг по капитальному ремонту переходит на нового собственника.
11.10.2017, 21:22
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Если по условиям договора купли-продажи не давали согласия на оплату задолженности по коммунальным платежам, возникшей до заключения сделки, то имеете право не оплачивать.
12.10.2017, 10:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
То есть ничего делать не надо? И мне бездействие ничем не грозит?
12.10.2017, 10:39
Ничего делать не надо. В случае если в отношении Вас будут выдвинуты исковые требования. Вам достаточно будет предъявить договор купли-продажи и выписку из единого реестра, где будет видно с какого момента Вы стали собственником данной квартиры.
12.10.2017, 11:46
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 028
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 573
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 583
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 304
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Платим платежки, они приходят на фамилию старого владельца.
Продал квартиру полгода назад, но счета все еще приходят на мое имя. Покупатели не платят - как разрешить ситуацию?
Приобрели квартиру, предыдущие владельцы не оплатили квартплату, обязаны ли мы как новые собственники оплачивать этот долг.
Жельцы квартиры, которую я им продала накопили долг по отоплению, этот долг по вешали на меня. Что делать?
Проданная квартира стала причиной спора - коммунальные платежи, суд и арест счета. Как вернуть деньги?
Купила квартиру в ноябре, платила по квитанциям за старых хозяев, пошла оформлять на себя, мне в ЖЭУ долги насчитали.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут