Прекращение общедолевой собственности на строение уничтоженное пожаром.

Сгорел дом в 2014 году имеющий 3 (трех) собственников. Земла под домом принадлежит одному собственнику (бабульке). Все три собственника получили в разных долях части домовладения по завещанию от 1995 года. У двух собственников есть земля, у одного под всем домом, у второго рядом, а у третьего (1/9 доля в доме) вообще нет земли т.к. в завещании по земле он не был упомянут и на текущий момент бесплатно он её не сможет получить (как сказали в земельном комитете по этому району, М.О.). Два собственника из которых бабушка собственник земли на котором стоит весь дом согласны его снести и прекратить право общедолевой собственности, чтобы в дальнейшем получить свою выгоду при отчуждении имущества, но третий)) как не смешно, но грустно, пытается нам его продать, продать то, что фактически нет, он сгорел полностью. Дом 1927 года постройки. Третий собственник не хочет его сносить, требует денег, при этом всё устно. Если делать тех. паспорт на дом, то дома нет, он уничтожен полностью пожаром. Бабушка на земле которой стоит дом подавать в суд не хочет, устно обещает выплатить ему деньги как компенсацию после продажи своего зем. уч., но при этом просит чтобы он дал свое согласие на снос дома и прекращение долевой собственности а третий не хочет, объясняя тем, что ему положена земля, но сам при этом никаких действий письменно и даже делом не проявляет.. Предлагали третьему собственнику доли в доме (1/9) у которого нет земли, даже составить договор о намерениях о выплате ему в дальнейшем денеж. Компенсации после продажи земельного участка бабушкой, но и на это он не идет. Как выйти из данной ситуации?