Как разделить долевую собственность на землю после смерти брата?

Вопрос №13294162 из г. Краснодар
опубликован 12.10.2017, 11:46

У нас с братом общая долевая собственность, у меня 5/9,у него 4/9.Земля в аренде. Брат умер. Его наследник оформил 4/9 на все постройки в собственность, а землю оформлять в таких долях не хочет. Что делать? На сколько долей земли может претендовать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аверьянова Юлия Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.9 167 отзывов

Статья 617 Гражданского кодекса РФ

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия

. В свидетельство о праве на наследство нотариус может включить право аренды, без указания долей.. Вступить в договор аренды наследник может только на условиях такого договора. Возможно, у вас аренда без определения долей (множественность лиц на стороне арендатора). Вопросы о долях в таком случае можно решать только после вступления наследника в договор аренды путем подписания соглашения об изменении условий договора (при согласии всех лиц).

12.10.2017, 11:59

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. Если земельный участок в аренде, то он не входит в состав наследственной массы-он не принадлежит арендаторам. Данный вопрос - об изменении условий договора аренды, замене одного из арендаторов нужно решать непосредственно с собственником земельного участка.

12.10.2017, 11:48

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! При оформлении земельного участка в собственность, земельный участок также передается в общую долевую собственность соразмерно доле в доме.

12.10.2017, 11:50

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

12.10.2017, 11:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста