Как разделить долевую собственность на землю после смерти брата?

Question

У нас с братом общая долевая собственность, у меня 5/9,у него 4/9.Земля в аренде. Брат умер. Его наследник оформил 4/9 на все постройки в собственность, а землю оформлять в таких долях не хочет. Что делать? На сколько долей земли может претендовать?

Аверьянова Юлия Сергеевна · Accepted Answer

Статья 617 Гражданского кодекса РФ

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия

. В свидетельство о праве на наследство нотариус может включить право аренды, без указания долей.. Вступить в договор аренды наследник может только на условиях такого договора. Возможно, у вас аренда без определения долей (множественность лиц на стороне арендатора). Вопросы о долях в таком случае можно решать только после вступления наследника в договор аренды путем подписания соглашения об изменении условий договора (при согласии всех лиц).

Черных Татьяна Сергеевна · Answer

Здравствуйте. Если земельный участок в аренде, то он не входит в состав наследственной массы-он не принадлежит арендаторам. Данный вопрос - об изменении условий договора аренды, замене одного из арендаторов нужно решать непосредственно с собственником земельного участка.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! При оформлении земельного участка в собственность, земельный участок также передается в общую долевую собственность соразмерно доле в доме.

Кодзоков Ибрагим Ахъедович · Answer

Здравствуйте.
 В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как разделить долевую собственность на землю после смерти брата?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Что произойдет с долей в квартире после смерти одного из двух братьев?

По наследству мне и брату достался дом, он хочет продать свою половину дома посторонним людям, но я против.

Как выкупить долю в общей недвижимости при отказе брата - возможности и судебная практика

Конфликт в долевой собственности - как выселить квартирантов законно?

Брат с семьёй не пускает в дом, который по наследству принадлежит и ему и мне. Как продать свою часть, дом большой.

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Дом в долевой собственности - как избежать поделки земли между всеми дольщиками?

Может ли дядя продать свою долю в долевой собственности при банкротстве, если у него есть другая квартира в собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59