Как обезопасить себя при продаже дома с использованием материнского капитала и временной прописки покупателя

Question

Здравствуйте. Я продаю дом (наследство) покупателю на таких условиях: первоначальный взнос материнским капиталом, он вселяется и живет как квартирант, выплачивая остальной долг равными частями. Вопрос: как мне обезапасить себя от нечистоплотных покупателей? Мне можно дать временную прописку на этот срок выплат остального долга? Еще, покупатель (пока его ребенку нет три года) хочет взять займ под залог маткапитала, это законно? Я не буду нести ответственность по закону?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Нужно заключить договор купли-продажи и предусмотреть в нём все условия, в том числе порядок и сроки внесения платежей. Никакую ответственность по чужому займу вынести не будете

Юлдашева Ирина Юрьевна · Answer

Здравствуйте. Вы где такого афериста нашли?! Пусть берёт ипотеку и расплачивается за дом в полном объёме. Он пропишется, будет жить, а вы переживать всё это время, расплатится или не расплатится с вами. А если оформление с мат. капиталом идёт - ребёнок точно будет иметь долю в доме и вы потом никуда его не выпишите. Не соглашайтесь, ради вашей-же безопасности. Есть вопросы - звоните 89174903774

Черкашина Мария Михайловна · Answer

Добрый день!
Как правило договоры купли-продажи дома с частичной оплатой материанским капиталом, заключаются с рассрочкой платежа, то есть в самом договоре прописывается график платежей за купленный дом. При этом, при регистрации права собственности на дом Росреестр вносит запись о залоге данной недвижимости в силу закона в пользу Продавца.
Покупатель как владелец недвижимости оформляет регистрацию по месту жительства (здесь Ваше согласие не требуется).
Получение займа под залог материнского капитала действующим законодательством не предусмотрено.

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

Можно оформить займ под материнский капитал, законом не запрещен, в данное время, если ребенку нет 3 лет так и делают. За это нет никакой ответственности. Жилье будет под обременением, если оформите договор КП с рассрочкой, после получения всех денег Вы только сможете снять обременение.

Как обезопасить себя при продаже дома с использованием материнского капитала и временной прописки покупателя

Похожие вопросы

Как обезопасить себя при продаже дома и получении оплаты через ипотеку без первоначального взноса

Законность и надежность при покупке дома через агентство с использованием материнского капитала - вопросы и ответы

Как обезопасить продажу дома - вопросы по снятию объявлений, показу и залогу для гарантии покупателя

Продажа комнаты по материнскому капиталу - Легальность и риски для продавца

Банк повысил первоначальный взнос по ипотеке, покупатель столкнулся с проблемой возврата залога - является ли это форс-мажором?

Какие обязанности возникают при разрыве договора купли-продажи автомобиля в рассрочку и необходимо ли вернуть деньги за ремонт?

Как обезопасить себя при продаже дома с использованием материнского капитала и долговой расписки?

Как обезопасить себя при продаже квартиры с ипотечным кредитом и программой обеспечения жильем молодым семьям?

Что делать, если покупатель не оплатил первоначальный взнос при оформлении кредита на товар?

Когда перейдет право собственности при продаже квартиры в ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59