Как обезопасить себя при продаже дома с использованием материнского капитала и долговой расписки?

Вопрос №13939775 из г. Барнаул
опубликован 02.03.2018, 07:27

Уважаемые мной юристы, дайте пожалуйста ответ —как обезопасить себя в следующей ситуации? Я продаю дом в деревне —покупателей нет! есть один который хочет купить с мат капиталом (453000 т р) а остальные деньги отдаст по долговой расписке в течении например 1-2 лет! Дом стоит 800 000 те 350 000 я даю ему в долг... сразу напишу что в договоре купли продажи при покупке с мат капиталом нельзя прописать растрочку ( ( ( (так как мат капитал вносится как последняя закрывающая сумма: Как обезопасить себя? Может на покупателе есть какая то недвижимость и взять ее в залог? Но это в том случае что бы недвижимость стоила 350 т руб а то покупатель конечно же не согласится! Как быть? Очень хочу продать дом.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65413 отзывов

Самый лучший способ залог Вашего дома при продаже.

Но Вы пишите, что договор, где условия с рассрочкой есть, не пропускает ПФР и по ним денег не платит что ли?

Это Вам покупатель сказал?

Думаю, что при продаже дома, таким образом, остальных денег Вы не увидите больше никогда.

Если бы у покупателя было бы имущество, то и денег бы хватило...

02.03.2018, 07:40

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Остроухова Надежда Сергеевна

Юрист из города Сысерть, стаж 7 лет

5.0 17 отзывов

Здравствуйте. Как вариант, можете составить расписку о том, что покупатель взял у вас в долг эти 350000 и обязуется их вернуть в течение года. Также можете прописать график платежей. В любом случае, вы должны понимать, что рискуете эти деньги не получить, либо долго за ними ходить.

02.03.2018, 07:39

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста