Возможность возврата задатка при неисполнении основного договора в срок

Вопрос №13298447 из г. Тюмень
опубликован 13.10.2017, 06:31

Ситуация такая, заключили с подрядчиком предварительный договор уступки прав требования по договору в долевом строительстве, внесли задаток, и мы не успеваем заключить основной договор в срок. Можем ли мы забрать задоток?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окулова Ирина Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43771 отзыв

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

КонсультантПлюс: примечание.

К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

13.10.2017, 06:35

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

Здравствуйте

Необходимо четко понимать как этот вопрос прописан в договоре и кроме того чья вина в невозможности заключить договор. Если вопрос только во времени, то можете составить дополнительное соглашение и продлить действие предварительного.

13.10.2017, 06:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос необходим правовой анализ заключенного договора, правовых норм, регулирующих данный вопрос недостаточно, к сожалению.

13.10.2017, 07:22

Спросить юриста

Свалов Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 17 лет

4.6 755 отзывов

Добрый день. Для того, чтобы Вам дать более полный ответ на вопрос, прежде всего нужно видеть все документы, только Сторонам договора известно о чем они договорились, на каких условиях и т.д.

Обратитесь очно юристу с документами.

13.10.2017, 10:57

Спросить юриста