Возможность возврата задатка в случае несоблюдения срока подписания основного договора.

Вопрос №14549855 из г. Новосибирск
опубликован 02.09.2018, 04:11

Question

Мы с продавцом заключили предварительный договор по которому я передала задаток 50000 т. р. Продавец долго собирал документы и мы успели только подать документы нотариусу. Основной договор не был подписан до срока указанного в предварительной договоре. Имею ли я право вернуть задаток обратно.

Исаев Роман Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, надо смотреть условия вашего договора, ноесли вы оформляли данный платеж как задаток и по договору Вы будете правы - имеете право требовать двойной размер задатка.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

К сожалению нет, это не является существенным условием к заключению договора, если вы не обозначили это как существенное условие договора сами; если продавец УКЛОНЯЕТСЯ от залкючения догвоора тогда вы можете потребовать сумму задатка в 2 размере в ином случае, вы по обоюдному согласию сторон можете расторгнуть договор, если ни то ни то не устраивает вас, тогда в судебном порядке продавца ПОНУДЯТ к заключению договора.

Возможность возврата задатка в случае несоблюдения срока подписания основного договора.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли вернуть задаток, если продавец не оформил документы и не подписал основной договор в срок

Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?

Смогу ли я вернуть задаток после отказа риелтора от использования банковской ячейки в сделке?

Отказ продавца от возврата задатка при смене решения покупателя - законность и способы возврата денег

Возврат задатка по предварительному договору купли-продажи недвижимости и процедура его досудебного расторжения

Проблемы с куплей-продажей квартиры - завышенная цена и возврат задатка

Покупатель требует предоставления электричества по предварительному договору после заключения основного

Нарушение условий предварительного договора в долевом строительстве - есть ли возможность вернуть право на выбранное машиноместо?

Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры

Решили купить земельный участок с фундаментом в черте города через агентство недвижимости.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59