Если признать сделку недействительной можно ли потребовать уплаченные проценты?
опубликован 22.06.2011, 19:32
Есть такая проблема с банком.
В 2007 году решили купить квартиру у застройщика, и взять ипотеку в банке.
Застройщик тогда продавал нам вексель, и банк дал нам кредит в валюте, на этот вексель.
Как оказалось застройщик не очень торопился строить, нам надоело платить дикие деньги за ожидание и, подав в суд в конце прошлого года, мы получили от них стоимость векселя плюс проценты за пользование по ставке рефинансирования.
В банк перестали платить после подачи заявления в суд, о чем банк был уведомлен. Так же представитель банка был на заседании.
За это время курс валюты вырос значительно, и наш долг превысил сумму векселя, то есть в рублях наш долг стал больше номинала векселя.
Договор оказался не ипотечный, а некий договор кредитования беспроцентного векселя.
Несколько вопросов
1. Можем ли мы через суд, признать кредитный договор недействительным (так как банк кредитовал сомнительную сделку где фигурировал вексель, а потом обмен векселя на квартиру) с застройщика, на этом основании взыскали деньги.
2. Можно ли вернуть стороны на этом основании к исходному состоянию?
3. Если признать сделку недействительной можно ли потребовать уплаченные проценты?
4. Банк требует проценты плюс штрафы за тот период, когда мы не платили. Должны ли мы платить?
5. Может, кто посоветует адвоката по таким делам?
Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК). Проценты по кредиту и другие существенные условия должны быть оговорены в договоре. Поэтому для более-менее обоснованного ответа на Ваш вопрос надо изучить кредитный договор, график фактического погашения Вами платежей, другие особенности Вашей ситуации. Часто банки требуют необоснованные пени, штрафы и т.д., которые можно и не платить, однако сумму основного долга, скорее всего, заплатить придётся. Чтобы дать конкретные рекомендации по минимизации платежей, надо разбираться со всем этим.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Анатолий, из вашего вопроса видно, что Вы отлично владеете ситуацией. Вы имеете право обратиться в суд , по данному вопросу. У вас очень хорошо сформулированы ваши требования, имеются все шансы на победу, остается только пожелать удачи.
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Отказ конкурсного управляющего во внесении покупателей в реестр кредиторов
На Financial Trading Company (ФТК)
Вопрос легальности продажи квартиры по вексельной схеме и возможность оспорить долларовый кредит в суде
Объясняют это тем, что программа у застройщика такая.
Исполнение рекомендации Сбербанка о покупке квартиры в ипотеку привело к проблемам - можно ли оспорить действия банка?
Сейчас банк подал в суд исковое заявление, где требует вернуть сумму долга в иностранной валюте плюс проценты.
Продажа векселя с рассрочкой - законно ли это и как купить вексель по сниженной цене?
В предварительно договоре указано, что основной договор должен быть заключен не позднее 20 мая 2010.
Могу ли я требовать все-таки от банка о принятии этого векселя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут