Вопрос о безопасности сделки - Можно ли использовать банковскую ячейку или аккредитив для рискованной покупки салона красоты?

Вопрос №13304355 из г. Нижний Новгород
опубликован 14.10.2017, 12:17

Здравстсвуйте! Я хочу купить объект салон красоты. Подписан предварительный договор. Я оплачиваю и после этого продавец перезаключает договор аренды. Продавец не хочет организовывать встречу с арендодателем до получения денег. Я, как покупатель, хочу риск убрать. Подойдет ли банковская ячейка или аккредитив?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. Сначала давайте определимся - что именно Вы покупаете? Что Вы называете объектом? Из текста Вашего сообщения понятно, что это не помещение, поскольку помещение находится в аренде у продавца. Вы покупаете оборудование? Тогда это договор КП обррудования салона. Вы покупаете наименование? Тогда право на название должно быть запатентовано. Вы покупаете ООО "Салон красоты"? ЧТо именно Вы покупате? В любом случае, если произойдет передача денег, по сути договор состоится, то как действующий арендатор перезаключит договор с вами с собственником помещения БЕЗ ВАС? Вопрос. Запросите справку из ЕГРН о правах собственности на данное помещение - там будет указан собственник, только собственник может заключать договор аренды своего помещения.

14.10.2017, 12:23

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если объект недвижимости не в собственности у "Продавца", то он не может продать объект. Договор купли-продажи можно заключить только с собственником. Если объект в аренде, то можно заключить договор уступки прав требования с согласия собственника.

14.10.2017, 12:22

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о безопасности сделки - Можно ли использовать банковскую ячейку или аккредитив для рискованной покупки салона красоты?

Похожие вопросы