Проблемы с передачей договора купли-продажи земельного участка с домом в ПФР из-за отсутствия пункта об обременениях

Вопрос №13306664 из г. Махачкала
опубликован 15.10.2017, 00:08

Написали договор купли продажи земельного участка с жилым домом в простой письменной форме с использованием средств материнского (семейного) капитала, то есть дом будет приобретаться за счет средств МСК, а земля за собственные средства передали на регистрацию получили Выписки из ЕГРН на всех членов семьи, то есть общедолевая собственность потом передали в ПФР и тут появились проблемы, работник ПФР возвращает договор купли-продажи из-за того что там отсутствует пункт про обременения? Обязателен ли этот пункт в договоре ведь это не является существенным условием договора, на что можно ссылаться, что этот пункт не нужен и без него договор можно написать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Законодательством не установлено обязательное обременение жилого помещения, на покупку которого будет направлен материнский капитал, если не используется ипотечный кредит. Отказ ПФР обжалуйте в суде.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2017) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

15.10.2017, 00:14

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

Нет, не обязателен. Отсутствие обременений подтверждается выпиской из ЕГРН. Отказ обжалуйте в суд

Всего доброго, желаю удачи.

15.10.2017, 00:10

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Пункт об обременении не может являться обязательным в данном случае. Условия об обременении указываются по соглашению сторон. Думаю, что покупатель вправе обжаловать отказ пенсионного фонда в судебном порядке.

15.10.2017, 00:10

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! В договоре купли-продажи с использованием средств материнского капитала и не должно быть условия об обременении, так как ипотека в силу закона устанавливается в при регистрации. Так как расчет производится после регистрации перехода права.

15.10.2017, 00:11

Спросить юриста