Важный нюанс при покупке квартиры у дольщика на этапе строительства - в договоре купли-продажи должна быть указана сумма, за которую покупатель делал предварительную оплату

Вопрос №13311614 из г. Иваново
опубликован 16.10.2017, 10:33

Есть ли нюанс при покупке квартиры у дольщика на этапе строительства: сумма в договора купли-продажи должна быть указана та, за которую делал покупку дольщик-физ лицо

(не меньше)? Иначе он должен что-то оплачивать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шушакова Ольга Валентиновна

Юрист Сарапул, стаж 17 лет

5.0 83 отзывa

Здравствуйте! Должен быть заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, а не договор купли-продажи. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Договор уступки подлежит регистрации в Росреестре.

16.10.2017, 10:56

Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 17 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Уфа

5.0 12 отзывов

Добрый день! Цена в договоре может быть указана любая, как больше так и меньше той, которую уплатил первоначальный дольщик. Лучше в договоре указывать реальную цену которую собираетесь заплатить, чтобы в будущем не было проблем. Главное проверить, что первоначальным дольщиком была внесена застройщику именно такая сумма, это можно узнать самого застройщика. Желательно также что бы первоначальный дольщик внес плату живыми деньгами, а не по какому нибудь взаимозачету, т.к. в случае банкротства застройщика в могут возникнуть проблемы по доказыванию реальности возникновения оснований для проведения такого взаимозачета.

Также необходимо сразу зарегистрировать Договор участия в долевом строительстве в Регпалате. Но учтите, что в Регпалате можно зарегистрировать только именно Договор участия в долевом строительстве, а не какой нибудь иной, например Предварительный договор.

16.10.2017, 10:51

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы