Как вернуть свое имущество при отсутствии договора и неоплате коммунальных услуг - юридическая консультация

Здравствуйте. Нужна ваша помощь. Опишу вкратце. Снимала квартиру, не было договора заключенного с хозяйкой. Изначально договорились об оплате коммунальных услуг, что нам оплачивать. Я не должна оплачивать капремонт и одпу. Проживала в ней целый год. При съезде с этой квартиры, оставила на время свое имущество, заранее договорившись с новой квартиранткой. Прошло время забирать свои вещи, на что мне сказали, что пока не оплатишь квитки, которые изначально в мою оплату не входили, тогда отдадим твои вещи. Прочитав закон, там четко и ясно написано, что одпу я не обязана платить. И она якобы такого не говорила, хотя мы с мужем свидетели. Законно ли она удерживает мое имущество? И насчёт одпу (общедомовой счетчик) Обязана ли, я его оплачивать. И в случаи отказа возврата имущества, куда мне обратится и что мне делать.?