Что делает банк, если сделка по покупке квартиры через ипотеку признана недействительной?

Вопрос №13316959 из г. Оренбург
опубликован 17.10.2017, 09:08

Прошу ответить. Если приобрел квартиру через ипотеку, была нотариальная сделка.. И вдруг сделка была признана не действительной, например ошибка в договоре купли-продажи, поддельные документы продацов и т.д,не законная приватизация и т.д. То как банк в этом случае себя ведет? Он же проверял квартиру? У человека забирают квартиру, банк теряет свой залог, но кредит остается?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте, Владимир!

Думаю, что после того как сделка будет признан не действительной по решению суда, необходимо требовать расторжения договора кредитования. А продавец в свою очередь должен вернуть деньги банку.

17.10.2017, 12:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Доброе утро Владимир.

Полагаю обстоятельства и их дальнейшее развитие будет таким:

1) Поскольку есть ипотека, значит квартира с обременением, то есть скорее всего в залоге (закладе) у банка.

2) До правоприменительного факта "признана не действительной" лучше подать встречный иск о признании добросовестным приобретателем.[quote][/quote]СОГЛАСНО П. 38 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 29 АПРЕЛЯ 2010 Г. N 10/22 Г. МОСКВА «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» ПРИОБРЕТАТЕЛЬ ПРИЗНАЕТСЯ ДОБРОСОВЕСТНЫМ, ЕСЛИ ДОКАЖЕТ, ЧТО ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛКИ ОН НЕ ЗНАЛ И НЕ ДОЛЖЕН БЫЛ ЗНАТЬ О НЕПРАВОМЕРНОСТИ ОТЧУЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА ПРОДАВЦОМ, В ЧАСТНОСТИ ПРИНЯЛ ВСЕ РАЗУМНЫЕ МЕРЫ ДЛЯ ВЫЯСНЕНИЯ ПРАВОМОЧИЙ ПРОДАВЦА НА ОТЧУЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА.

3) Предположим не признан добросовестным приобретателем - тогда по своим действующим обязательствам долги придется платить банку.

17.10.2017, 09:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста