Начисление налога на имущество при покупке квартиры в новостройке - когда оно начнет действовать?

Добрый день! В соответствии со ст. 400 НК РФ налогоплательщики — лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения (ст. 401 НК РФ). ст. 401 Объекты налогообложения 1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество: 1) жилой дом; 2) жилое помещение (квартира, комната); 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные здание, строение, сооружение, помещение. Объектом налогообложения является имущество, права на которое зарегистрированы в установленном порядке. Поэтому объект незавершенного строительства будет подлежать налогообложению, только когда на него зарегистрировано право собственности физического лица. По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства (ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ), то есть участнику долевого строительства передается завершенный строительством объект. Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ предусмотрена возможность регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, но только на застройщика. Если вы заключили договор участия в долевом строительстве, то вы будете признаваться плательщиком налога на имущество только с месяца государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, а не с момента подписания такого договора (ст. 400 НК РФ; ч. 1 ст. 16 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Таким образом, налоговые обязательства у Вас возникнут только в отношении готового объекта долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности на него.