Законность размещения забора вплотную к стене здания согласно кадастровому учету и требования к доступу к стене
опубликован 18.10.2017, 14:18
Одна из стен здания стоит по границе смежного участка, здание стоит как положено на кадастровом учете. Соседи хотят поставить практически вплотную к стене забор. Насколько это законно? Необходимо обслуживать данную стену здания и для этого нужен доступ. Если так, то на каком расстоянии они могут поставить свой забор?
Начните с анализа того, правильно ли стоит стена здания. По видимому, нет.
Забор они поставят, следовательно не по границе, а на своей территории. Имеют право.
А могут и с иском выйти о сносе здания и переносе на 1 метр минимум, если это не дом, а просто строение.
Вы вправе заявить о сервитуте.Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
--- Здравствуйте, вы влезли на чужую территорию со своим строением и соседи имеют полное право поставить забор вплотную по меже. А как вы будет обслуживать стену, это ваши проблемы, а не соседей. Просите в суде сервитут, платите за него и обслуживайте. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Все правильно Вы говорите - нужно обслуживать здание. Для этого нужно, чтобы расстояние было от дома до забора не менее 3 метров. В противном случае возможен иск в суд, ст.304 ГК РФ. удачи!
Забор устанавливается по границе участка...
Поскольку здание не является самовольной постройкой, а имеет гос. регистрацию права собственности, то у Вас есть основания требовать права доступа к стенам здания.
Таким образом, необходимо устанавливать сервитут.
Добрый день, Иван! Вы самостоятельно установили дом практически на меже и требуете от соседей еще предоставить доступ к вашей стене для ее обслуживания. Тут вы не сможете обязать соседей отодвинуть их забор, если вам необходим доступ к вашей стене.
Здание построено еще 1917 году, соответственно межевание проводилось гораздо позднее.
Где прописано в земельном или градостроительном кодексе про "не менее 3 метров"?
С уважением, Иван.
Ни в Земельном, ни в Градостроительном кодексе РФ про 3 метра нет.
Смотрите СНИП.
quote] Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78) [/quote]
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Границы и обслуживание стены дома согласно СНиП
Строительство пристройки - правомерно ли соседу продвигать стену и требуется ли отступление?
Как зарегистрировать земельный участок с капитальным зданием и общей стеной с чужим зданием?
Как штукатурить стену, если сосед установил забор, закрыв доступ к ней?
Нарушены нормы отступа от границы участка при строительстве здания и устройстве септика
Утраченные права на землю под зданием
Проблемы с отростком - почему правила постройки зданий на участке могут привести к конфликтам с соседями
Ограничения размещения временных строений и имущества на земельном участке, граничащем со стеной здания
Соседи в частном доме подали в суд на признание кадастровой ошибки и возникли вопросы по обслуживанию и удалению строений
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут