Как оспорить вид использования земли в договоре и пересчитать арендную плату - куда обратиться и что делать с построенным домом?

Question

Здравствуйте, я проживаю в сельской местности. Хотел взять участок под строительство дома с ведением ЛПХ. Заключил договор аренды земли с видом использования земельного участка под индивидуальное строительство. Вид использования со мной не согласовали, хотя изначально объяснял, что под ЛПХ. В слдествие этого арендная плата земли стала в разы больше, для меня неподъемная. С условиями договора меня не ознакомили, при подписании договора показали только последнюю страницу. По своей доверчивости и незнанию подписал. Можно ли каким-то образом оспорить вид использования земли в договоре и пересчитать арендную плату за землю за прошлые года. Куда мне нужно для обратиться. Дом на участке уже построен, администрация согласилась расторгнуть договор, но нужно убирать дом!

Мороз Максим Николаевич · Accepted Answer

Добрый день, по этим основания, указанным вами, вы не сможете изменить вид разрешённого использования. Более того арендная плата с действующим законодательством напрямую мазана с кадастровой стоимости самого земельного участка. Зачастую по практике, разница между ЛПХ и ижс по кадастровой стоимости небольшая. Совет вам оформляйте домовладение в собственность и делайте выкуп земельного участка у омсу. Либо после оформления в собственность домовладения инициируйте расторжение договора аренды земельного участка. Собственники имущества капитального строения законом защищены по исключительному праву владелец оч и пользования земельным участком на котлом он оасположен.

Цицорин Виктор Анатольевич · Answer

Здравствуйте Светла! Если Вы расторгните договор аренды земельного участка, то права собственности на дом - никогда не оформите. Рекомендую зарегистрировать право собственности на дом, а затем расторгнуть договор... видимо администрация (алчная) будьте внимательны. Дополнительная информация - строго на платной основе. Удачи. Если был Вам полезен, то напишите отзыв. Благодарю.

Светлана · Answer

Разница не в кадастровой стоимости земельного участка, а в арендной плате за участок. Пимерно, в 9 раз больше. Если есть задолженность по арендной плате, можно оформить дом в собственность? Не понял посленего предложения:"Собственники имущества капитального строения законом защищены по исключительному праву владелец оч и пользования земельным участком на котлом он оасположен."

Как оспорить вид использования земли в договоре и пересчитать арендную плату - куда обратиться и что делать с построенным домом?

Юридические услуги в Нижний Новгород

Похожие вопросы

Необходимо сослаться на нормативные

Возможные нарушения закона О личном подсобном хозяйстве в строительстве жилого дома на участке в деревне и способы

Меня вызвали в Росреестр за сдачу комнат в ЛПХ - что делать?

Возможно ли вести личное подсобное хозяйство на земельном участке с категорией земли населенных пунктов

Мы хотим арендовать землю под ЛПХ и выкупить. По каким причинам нам могут отказать?

Возможность продления аренды земельного участка без прохождения аукциона - что говорит закон?

Как узаконить магазин на ЛПХ - варианты оформления и необходимость изменения ВРИ

Возможно ли сдавать комнаты в доме на ЛПХ без нарушения Земельного законодательства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59