Меня вызвали в Росреестр за сдачу комнат в ЛПХ - что делать?

Если административную ответственность уже применили, то вы вправе обжаловать штраф в судебном порядке, обязательно это сделайте. Что б на будущее уже определиться насчет возможности сдавать жилье в найм

ст. 30.1 КоАП РФ.

Игорь, во-первых надо не мириться с этим штрафом, а оспорить его в суде.

Проблема не в деньгах в данном случае, а в том, что само по себе неоспоренное постановление об админправонарушении подтверждает вину человека и может за собой влечь очень серьезные последствия. Вплоть до, действительно, сноса, и в суд они принесут то же постановление, если его не оспорить.

Во-вторых, я соглашусь с Вами, а не с рядом коллег по вопросу договора аренды (найма). Действительно, Вы можете сдавать комнаты как частное лицо. Пол-Москвы сдают квартиры и комнаты без всяких ИП, платят (ну или не платят) налоги и все в порядке.

Сама по себе сдача разных комнат в доме не образует многоквартирность.

Надо просто занять правильную позицию, и с умом отстаивать ее в суде, а именно - Вы используете дом не для предпринимательской или какой иной деятельности, Вы его купили (построили) сами для себя, для своего проживания, потом по каким-то обстоятельствам ситуация изменилась и решили какой-то период пожить в другом месте, и сдавать по комнатам.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.