Меня вызвали в Росреестр за сдачу комнат в ЛПХ - что делать?

В росреестре в целом правильно говорят. Используете Вы землю не по назначению. За что может быть штраф.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 07.03.2018)

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Сносить могут только на основании решения суда. Согласно ст. 222 ГК РФ. Самовольность постройки, несоответствие нормам они должны будут доказать.

Добрый день. Проблема не в многоквартирности, а в том, что Вы занимаетесь предпринимательской деятельностью на данном участке. А участок для ЛПХ не предполагает его использования для предпринимательской деятельности. Вот поэтому Вам и грозит ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ - за использование земли не по назначению.

Здравствуйте уважаемый посетитель, а вы и не сдаёте ни чего в аренду. Для начала разберитесь в терминах, вы сдаёте жильё в наем и не иначе, и имеете на это полное право. Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения (действующая редакция)[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 671]

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Аренда не предполагает обязательно предпринимательство. Я могу сдавать комнаты и как физ. лицо без регистрации ИП. А штраф мне уже выписали.