Как правильно оформить покупку гаража в рассрочку при наличии проблем с собственником

Вопрос №13326103 из г. Хабаровск
опубликован 18.10.2017, 18:57

Question

Хочу купить гараж в ГСК, земля в аренде, постройка в собственности! Хочу купить в рассрочку! Покупаю у родственника, хочу обезопаситься! Как правильно поступить? Договор купли продажи это понятно... Пропишем суммы и даты их выплат, как обстоят дела с тем если собственник пожилой человек (и не дай Бог, что-нибуть с ним произойдет - смерть) - не подумайте ничего)) просто хочу обезопасить себя взаранее! И еще один очень серьезный вопрос это долги, на данный момент у нее нет долгов у судебных приставов (я проверял), но знаю что у нее проблемы с кредитами и не малые (около 300 тысяч) платит не постоянно, но платит! Не исключаю тот вариант что банки могут обратиться в суд, для взыскания долга по кредиту к судебным приставам! Не знаю как обстоят дела с куплей продажей гаражей, но на продажу авто пристава могут наложить арест, боюсь что это может затронуть и меня! Как быть? Подскажите?

Бондаренко Ирина Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте Илья! 
Все риски минимизируются в случае единовременной в полном объеме оплаты по договору купли-продажи.
Вариант купли-продажи гаража в рассрочку возможно закрепить выданной от имени собственника гаража (продавца по сделке) на Ваше имя нотариальной доверенности со всеми правами зарегистрировать сделку купли-продажи после оплаты в полном объеме.

Илья · Answer

Спасибо за ответ! Единовременная выплата это конечно хорошо)) НО Я НЕ ИМЕЮ ВОЗМОЖНОСТИ! Продавец мой родственник, пожилой, гараж ей не нужен, а по кредитам платить надо - она не вывозит! Поэтому рассрочка это хороший вариант для нас обоих! Значит мои опасения не напрасны? Арест наложить могут? Если она напишет на меня нотариальную доверенность, то я сам могу его себе продать? И получается в любое время? Даже до того как выплатил всю сумму (не знаю устроит это ее или нет)? И САМОЕ ГЛАВНОЕ ЧТО БЕСПОКОИТ МЕНЯ - если все-таки наложат арест или вдруг с ней что-то произойдет то как быть? Если смерть - платить родне (детям)? Если пристова наложат арест на ее имущество, но у меня на руках будет нотариальная доверенность - я все равно смогу его оформить на себя?

Как правильно оформить покупку гаража в рассрочку при наличии проблем с собственником

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Законность действий банка - кто выплачивает долг после его продажи коллекторскому агентству?

Вопросы о возможности наложения ареста не по прописке и встреча с судебным приставом - что делать

Можно ли снять машину с учета, если она была продана до наложения ареста, и могут ли судебные приставы снять арест на нее

Может ли судебный пристав описать сумму долга при продаже доли в квартире и как избежать этого через ежемесячные

Правомерность действий судебных приставов при аресте и продаже техники. Как отследить продажу и установление цены на аукционе?

Долг перед банком передан третьему лицу - насколько правомерны требования судебных приставов?

Как вернуть долги за аренду авто с правом выкупа

Как избежать списания денег с долга по кредиту у судебных приставов при рассрочке через коллекторское агентство?

Арест на автомобиль при покупке - Что делать, если машина наложена под арест из-за долга предыдущего владельца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59