Продажа торгово-офисного помещения - вопрос о необходимости уплаты НДФЛ при оформлении на физическое лицо с регистрацией ИП
Вопрос №13335849
из г. Барнаул
опубликован 20.10.2017, 15:01
опубликован 20.10.2017, 15:01
Здравствуйте. Продаю торгово-офисное помещение, которым владею более 5 лет. Нужно ли будет заплатить НДФЛ? (помещение оформлено на физ. лицо, хотя имеется регистрация ИП)
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, уважаемый посетитель!
Если оформлено на физическое лицо, и не используется в коммерческой деятельности, тогда налог платить не нужно
Всего доброго, желаю удачи.
20.10.2017, 15:09
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Здравствуйте! Минфин РФ считает, что доходы от такой продажи будут облагаться НДФЛ по ставке 13%, а имущественные вычеты неприменимы.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 29.03.2016 N 487-О, возможность применения имущественного налогового вычета при продаже имущества для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц не распространяется на индивидуальных предпринимателей, использующих имущество в предпринимательской деятельности. В свою очередь, для индивидуальных предпринимателей предусмотрен особый порядок учета расходов как при уплате налога на доходы физических лиц (статья 221 "Профессиональные налоговые вычеты"), так и при переходе на упрощенную систему налогообложения (глава 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Кодекса).
20.10.2017, 15:38
Уважаемый Сергей Сергеевич! Помещение я сдаю в аренду предприятию, и как физическое лицо оплачиваю 13% с дохода от сдачи имущества в аренду (арендная плата перечисляется мне за минусом 13%). От имени ИП ни какой деятельности не ведется.
20.10.2017, 15:20
Довольно странно, что Вы с открытым ИП платили с аренды 13% НДФЛ, вместо тех же 6 или 10% на УСН.
В любом случае, если Вы получали доход от сдачи в аренду нежилое помещение (а это ничто иное, как предпринимательская деятельность), то при продаже нежилого помещения Вы не сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Вам придется платить налог. А тут считайте сами - либо 13% НДФЛ, либо УСН, если Вы все же ИП.
20.10.2017, 16:45
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 030
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 710
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как составить договор между ООО и физическим лицом для передачи офисного помещения в погашение займа и переоформления
Я физ. лицо, могу арендовать офисное помещение и заключить договор аренды с юрид. Лицом? И нужно мне при этом заплатить налоги?
Физическое лицо сдает в аренду офисное помещение - возможные последствия и законность уплаты НДФЛ.
Возможен ли обмен долями и налоговые последствия при совместной собственности на два не жилых помещения
Какой налог при продаже нежилого помещения должен заплатить ИП на УСН
Как избежать уплаты налога при продаже арендуемого помещения - закрытие ИП и продажа как физическое лицо
Необходимость договора аренды между ИП и физическим лицом при аренде офисного помещения
Требуют заплатить налог на прибыль
Условия освобождения от уплаты НДФЛ при продаже офисного помещения в собственности физического лица
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут