Продажа торгово-офисного помещения - вопрос о необходимости уплаты НДФЛ при оформлении на физическое лицо с регистрацией ИП

Вопрос №13335849 из г. Барнаул
опубликован 20.10.2017, 15:01

Здравствуйте. Продаю торгово-офисное помещение, которым владею более 5 лет. Нужно ли будет заплатить НДФЛ? (помещение оформлено на физ. лицо, хотя имеется регистрация ИП)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Добрый день, уважаемый посетитель!

Если оформлено на физическое лицо, и не используется в коммерческой деятельности, тогда налог платить не нужно

Всего доброго, желаю удачи.

20.10.2017, 15:09

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Бочина Алла Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 21 год

4.9 144 отзывa

Здравствуйте! Минфин РФ считает, что доходы от такой продажи будут облагаться НДФЛ по ставке 13%, а имущественные вычеты неприменимы.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 29.03.2016 N 487-О, возможность применения имущественного налогового вычета при продаже имущества для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц не распространяется на индивидуальных предпринимателей, использующих имущество в предпринимательской деятельности. В свою очередь, для индивидуальных предпринимателей предусмотрен особый порядок учета расходов как при уплате налога на доходы физических лиц (статья 221 "Профессиональные налоговые вычеты"), так и при переходе на упрощенную систему налогообложения (глава 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Кодекса).

20.10.2017, 15:38

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Уважаемый Сергей Сергеевич! Помещение я сдаю в аренду предприятию, и как физическое лицо оплачиваю 13% с дохода от сдачи имущества в аренду (арендная плата перечисляется мне за минусом 13%). От имени ИП ни какой деятельности не ведется.

20.10.2017, 15:20

Спросить юриста

Казакова Юлия Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Довольно странно, что Вы с открытым ИП платили с аренды 13% НДФЛ, вместо тех же 6 или 10% на УСН.

В любом случае, если Вы получали доход от сдачи в аренду нежилое помещение (а это ничто иное, как предпринимательская деятельность), то при продаже нежилого помещения Вы не сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Вам придется платить налог. А тут считайте сами - либо 13% НДФЛ, либо УСН, если Вы все же ИП.

20.10.2017, 16:45

Спросить юриста