Физическое лицо сдает в аренду офисное помещение - возможные последствия и законность уплаты НДФЛ.
опубликован 24.04.2018, 15:05
Физическое лицо осуществляет любые действия со своей собственность в силу ст. 209 ГК РФ,
уплата за Вас налогов также законна;
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 19.02.2018)
""Статья 24. Налоговые агенты
""1. Налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Налоговые агенты имеют те же права, что и налогоплательщики, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Обеспечение и защита прав налоговых агентов осуществляются в соответствии со статьей 22 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
""3. Налоговые агенты обязаны:
""1) правильно и своевременно исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщикам, и перечислять налоги в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующие счета Федерального казначейства;
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))
Да. конечно имеет Право. Таким образом он осуществляет право собственности (ст. 209 ГК РФ). Схема законна. Так и должно быть по сути дела. Юрлицо - налоговый агент. Оно должно это делать.
Имеет право сдавать в аренду (ст.606 ГК РФ). Законодательного запрета на это нет. Налог с него удерживается, так что оснований для привлечения его к ответственности нет. Согласно статье 608 ГК РФ
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Физическое лицо вправе сдавать принадлежащее ему имущество в аренду. Законодатель такое право обычным гражданам не ограничивает.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)""Статья 209. Содержание права собственности
""1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
""2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
""4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Соответственно никакого наказания за сдачу в аренду не предусмотрено.
Что касается уплаты налогов, то юридическое лицо может перечислить НДФЛ за арендодателя, это должно быть оговорено в договоре аренды.
В данном случае юридическое лицо выступит в роли налогового агента, ст.24 НК РФ.
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 456 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Волгоград
Похожие вопросы
Нужно ли арендатору уплачивать НДФЛ за физического арендодателя?
Можно ли пай без межевания сдать в аренду юридическому лицу?
Право арендодателя на сдачу жилого помещения в аренду - анализ документов
Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности
Налоговые обязанности при аренде офисного помещения физическим лицом
Процедура регистрации договора аренды между физическим и юридическим лицом
Оформление договора аренды нежилого помещения на срок меньше года между физическим лицом (пенсионером) и юридическим лицом
Физическое лицо сдает в аренду ООО производственное помещение - вопросы законности налогообложения и регистрации
О праве арендодателя на удержание НДФЛ за долю физического лица при оплатах за аренду офисного помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут