У нас возникли с новыми владельцами разногласия как нам это решить подскажите пожалуйста.

Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то никаких согласований при его продаже не проводится.

Я так понимаю соседи ставят на кадастровый учет земельный участок. Если Ваша земля в гос. или муниципальной собственности и срок договора аренды более 5 лет - с Вами должны согласовать.

Обращайтесь к собственнику, это и в его интересах тоже.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

(ст. 39, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О государственном кадастре недвижимости"