Как оформить переход доли дома при разделе земельного участка?

Вопрос №18455324 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.05.2021, 20:57

Дом и земля в долевой собственности по 1/2. Один собственник хочет подарить свою долю дома другому собственнику и соответственно разделить участок таким образом, что дом будет стоять на одном из участков и принадлежать одному собственнику, а у другого собственника будет только земля. Площадь участка позволяет так сделать. Общее межевание участка есть. Подскажите пожалуйста в какой последовательности нужно все оформлять? Сначала переоформить дом через нотариуса и потом подписывать акт согласования границ участка (предварительно кадастровый инженер уже сделал раздел) или сначала подписываем акт согласования границ участка и потом переоформляем дом? Или вообще без разницы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазунова Инна Владимировна

Юрист Ефремов

5.0 115 отзывов

Здравствуйте, Светлана!

Вопрос не такой простой.

Я считаю, Вам сособственникам для начала нужно разделить земельный участок. Подготовить схему, утвердить, поставить на кадастровый учёт два вновь образованных земельных участка с присвоением новых кадастровых номеров. Этим занимается кадастровый инженер. Он Вам и должен рассказать порядок действия. Межевание и акт согласования делать уже не нужно. По имеющимся координатам кадастровый инженер Вам разделит земельный участок, грубо говоря, сидя в кабинете. И цена должна быть за эту работу небольшая. А уже затем решать с нотариусом.

11.05.2021, 22:09

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Нужно начать с раздела земельного участка. Судьба объекта недвижимости неразрывно связана с судьбой земельного участка на котором он расположен по ЗК РФ.

11.05.2021, 20:59

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю за ответ. Т.е.сначала мы подписываем акт согласования границ участка. При этом, если не мы заказывали и кадастрового инженера, то мы должны получить на руки копию межевого плана и копию акта согласования границ? Потом идём к нотариусу и переоформляем дом?

11.05.2021, 21:03

Спросить юриста