Как оформить переход доли дома при разделе земельного участка?

Question

Дом и земля в долевой собственности по 1/2. Один собственник хочет подарить свою долю дома другому собственнику и соответственно разделить участок таким образом, что дом будет стоять на одном из участков и принадлежать одному собственнику, а у другого собственника будет только земля. Площадь участка позволяет так сделать. Общее межевание участка есть. Подскажите пожалуйста в какой последовательности нужно все оформлять? Сначала переоформить дом через нотариуса и потом подписывать акт согласования границ участка (предварительно кадастровый инженер уже сделал раздел) или сначала подписываем акт согласования границ участка и потом переоформляем дом? Или вообще без разницы?

Глазунова Инна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Светлана!
Вопрос не такой простой. 
Я считаю, Вам сособственникам для начала нужно разделить земельный участок. Подготовить схему, утвердить, поставить на кадастровый учёт два вновь образованных земельных участка с присвоением новых кадастровых номеров. Этим занимается кадастровый инженер. Он Вам и должен рассказать порядок действия. Межевание и акт согласования делать уже не нужно. По имеющимся координатам кадастровый инженер Вам разделит земельный участок, грубо говоря, сидя в кабинете. И цена должна быть за эту работу небольшая. А уже затем решать с нотариусом.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Нужно начать с раздела земельного участка. Судьба объекта недвижимости неразрывно связана с судьбой земельного участка на котором он расположен по ЗК РФ.

Светлана · Answer

Благодарю за ответ. Т.е.сначала мы подписываем акт согласования границ участка. При этом, если не мы заказывали и кадастрового инженера, то мы должны получить на руки копию межевого плана и копию акта согласования границ? Потом идём к нотариусу и переоформляем дом?

Как оформить переход доли дома при разделе земельного участка?

Похожие вопросы

Как уточнить расположение дома и оформить дкп при долевой собственности-наследстве?

Как выделить границы земли в долевой собственности и отказаться от доли в доме?

Возможно ли передать свою долю в доме без земельного участка другому собственнику? Необходимость регистрации сделки.

Собственники согласовали раздел имущества с двумя земельными участками

Проблема с оформлением части земельного участка для одного из трех собственников жилого дома - что делать?

Как разделить дом на две части и продать одну из них, имея один номер в росреестре и одного собственника на участке

Возможно ли разделить участок с домом при общей долевой собственности и как это сделать?

Права и действия собственника, отказавшегося от продажи своей доли в долевой собственности дома и земельного участка

Как защитить свои права при конфликте с новым собственником вопроса земельного участка

Как отделить участок при нежелании одного из собственников исполнить решение суда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59