Оформление квартиры с использованием материнского капитала - возможно ли исключить супруга и обязательно ли выделять долю несовершеннолетнему сыну?

Вопрос №13344233 из г. Ярославль
опубликован 22.10.2017, 17:45

Мы с мужем хотим купить квартиру с добавлением мат капитала и оформить на несовершеннолетнюю дочь и меня. Чтобы супруг в дальнейшем не претендовал на квартиру, можно ли перед сделкой написать ему отказ от доли мат капитала и нотариально удостоверить? Не сможет ли он в дальнейшем оспорить это? Обязательно ли несовершеннолетнему сыну тоже выделять долю в этой квартире, если у него уже есть доля в другой квартире?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Согласно ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государтвенной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей. Поэтому отказ от доли невозможен, несовершеннолетний сын должен быть включен в число собственников. После покупки квартиры в долевую собственность муж может подарить свою долю кому пожелает. Отчуждение доли несовершеннолетнего возможно только возмездное и только по разрешению органа опеки и попечительства.

22.10.2017, 17:50

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Добрый день, уважаемый посетитель!

По закону долю нужно выделить всем членам семьи. Мужу и всем детям. Отказ в данном случае будет ничтожен

Всего доброго, желаю удачи.

22.10.2017, 17:49

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Хочу уточнить. Приобретаем квартиру-студию площадью 20,3 м. От продажи трехкомнатной квартиры, где у несовершеннолетней дочери была доля 1/3, т.е. 19 м. Покупаем однушку мужу и вкладываемся в строительство новой студии 20,3 м дочери с добавлением мат капитала. Как в такой студии оформить доли на четверых, причем дочери положено не менее 19 м по той квартире? А вдруг супруг после сделки откажется подарить долю детям? Может, сначала лучше развестись, и он не будет в дальнейшем претендовать на квартиру?

22.10.2017, 18:07

Спросить юриста

ООО "ПРАВОПРО"

Юридическая фирма из города Москва

4.9 10894 отзывa

Светлана, добрый вечер! Доля считается не от метров, а от стоимости. По условиям материнского капитала надо выделить долю мужу, доли могут быть неравными. Бывшему мужу выделять долю не нужно.

22.10.2017, 18:23

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31116 отзывов

Здравствуйте. Можете и развестись. Но Вам никто не одобрит продажу трешки на таких условиях. А если она уже продана, то опека вправе требовать признания сделок недействительными. Поскольку, если у дочери была доля в 19 кв.м, то эти метры у неё и должны быть. А сверх этого, с материнского капитала ещё часть, определяемая по соглашению родителей. И доля сына должна быть от МК. Вот родители от своих долей вправе отказаться.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

22.10.2017, 18:29

Спросить юриста