Как заставить риэлторскую фирму возместить понесенные расходы при непредоставлении подготовленных документов для сделки?

Question

Получили разрешение банка на ипотечный кредит, подобрали квартиру по объявлению, представитель риэлторской фирмы со стороны продавца подготовил пакет документов для рег. палаты, с нашей стороны для получения кредита были оплачены задаток в размере 60 тыс. руб. (комиссия риэлторской фирмы), оценка недвижимости, страховка в пользу банка, банковская ячейка (ок.10 000 руб.). Кредитный договор заключен, деньги помещены в ячейку. В итоге оказалось, что продавец не выполнил решение РОНО 3-х летней давности, регистрационная палата приостановила регистрацию. Т.е. риэлторы вышли на сделку с неподготовленными документами. Разрулить ситуацию невозможно, или это затянется на неопределенный срок с непредсказуемым исходом. Собираемся расторгать договор с риэлторской фирмой. Можно ли заставить риэлторскую фирму возместить понесенные расходы? Накладные расходы + проценты за кредит?

Кислицын Игорь Николаевич · Accepted Answer

Да все убытки  можно возместить, но необходимо смотреть имеющиеся у вас договора с риэлторами и продавцом. если что обращайтесь с.т.89063280432 я адвокат из казани

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Можно и даже нужно,если эта контора взяла  задаток и не исполнила своих обязательств,то  в суд......и
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Комментарий ГАРАНТа

Как заставить риэлторскую фирму возместить понесенные расходы при непредоставлении подготовленных документов для сделки?

Похожие вопросы

Как доказать получение денег от продавца при отсутствии расписки в простой письменной форме?

Как вернуть задаток при покупке квартиры через риэлторскую фирму и возможные риски мошенничества

Продавец отказывается открыть ячейку со средствами после отказа покупателя от сделки - что говорит закон?

Продавец отзывает документы о продаже квартиры - правомерные действия и следующие шаги

Конфликт между банком и рег. палатой - причина и как разрешить спор о размере гос. пошлины

Представители фирмы нам сообщили, что для продажи жилья необходимо решение органов опёки.

Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки

Потеря содержимого ячейки в Сбербанке - Кто несет ответственность, родственник или банк?

Мной и мужем в 2006 г. был взят ипотечный кредит в сбербанке на приобретение квартиры.

Вопросы о передаче денег за незарегистрированную квартиру и возможных рисках при отказе Регистрационной палаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59