Вопросы по разделу имущества при разводе - доли ипотеки, продажа личного имущества и права жены на мое имущество

Question

Здравствуйте! 
Я состою в браке в котором мы с женой взяли ипотеку на покупку квартиры, через месяц должен родиться ребенок. Из своего имущества купленного до брака имею машину и гараж записанных на меня. В случае развода, жена претендовать на мое имущество не имеет право. От сюда ряд вопросов:
1. В случае реализации своего имущества (продажи) в браке вырученные деньги считаются общим имуществом? 
2. Имеет ли право жена (ребенок) в судебном порядке претендовать на денежные средства от реализации личного имущества купленного до брака, а так же, если продажа будет проходить после рождения ребенка, должен ли я платить % от проданного ребенку, в случае подачи женой в суд на алименты?
3. Как в данном случае будет делиться ипотека и квартира? У жены есть часть трехкомнатной квартиры родителей!
4. Имеет ли право претендовать жена на мое имущество, если я сделаю на него дарственную на своего родственника?
Спасибо за помощь!

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Имущество куплена до брака, ваша жена претендовать на него не может, не может претендовать на вырученные от продажи деньги. Можете имуществом свободно распоряжаться. Ипотечная квартира делится поровну между супругами. Статья 39 семейного кодекса.

Чучаева Марина Сергеевна · Answer

Доброе утро. Если имущество, которое вы собираетесь реализовать, было приобретено вами до брака, то соответственно жена на него не имеет ни какого права. Даже в случае реализации данного имущества в браке жена не будет иметь права на денежные средства, полученные от продажи вашего имущества. Можете смело делать дарственную на своего родственника, жена не вправе претендовать и оспаривать. Ипотека как и квартира будет делиться при разводе поровну.
Удачи.

Сопко Валерий Карлович · Answer

Доброе утро, Галина! Как имущество, приобретенное с браке, так и средства от его продажи являются личной собственностью супруга, и не подлежат разделу. С этих сумм алименты не платаятся. Если за счет этих средств будет в браке приобретено имущество в браке, то оно будет делиться между супругами, но суд может отойти от принципа равенства сторон. Остаток задолженности по ипотеке и квартира делятся между супругами, наличие у супруги в собственности доли в квартире родителей, роли не играет. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Александр · Answer

А в случае рождения ребенка и подачи женой в суд на алименты? Ведь продажа это будет мой доход, а с любого дохода я должен платить алименты?

Вопросы по разделу имущества при разводе - доли ипотеки, продажа личного имущества и права жены на мое имущество

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Раздел имущества при разводе - доля квартиры, ипотека и роль матери жены

Деление имущества при разводе - влияние продажи добрачного имущества на квартиру, купленную во время брака

«Права жены и ребенка при разводе - имущество и денежные средства»

Вопросы раздела имущества при разводе - оплата ипотеки и деление квартир

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку до заключения брака

Порядок раздела имущества при разводе - положение о продаже квартиры и учет полученных средств

Права жены при разводе на квартиру при ее покупке по ДКП до брака и оплате ипотеки

Как будет делиться имущество после расторжения брака - анализ судебной практики

Какова будет доля владения квартирой при разводе, если заключить брачный договор с указанием пропорций собственности?

Раздел имущества при разводе - о судьбе двух квартир, машины и двух дач

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59