Какую сумму налога с продажи квартиры нужно уплатить и как уменьшить налоговую нагрузку в случае владения ею менее 5 лет?

Вечер добрый! Мало информации, если отец продает и купит жилье подороже в одном налоговом периоде налога не будет, если он не получил налоговый вычет от покупки жилья-ст.220 нкрф.

У Вас тоже самое, нужно сдать декларацию. Если не купите-тогда придется платить налог, размер зависит от кадастровой стоимости жилья.

Удачи Вам успехов!

Приобретена квартира по ДДУ в 2013 году условно за 4 млн (объект еще не сдан). Продадим например за 6 млн

Если отец продаст квартиру за 6 млн. руб., налог для него будет - с суммы 2000000 руб.

А вот если он ее подарит Вам и Вы продадите квартиру в следующем году, то с суммы свыше 1 млн. руб. Вы заплатите налог на доходы - 13%.

Квартиру на стадии ДДУ нельзя подарить, можно только по договору цессии передать право требования по ДДУ. На основании передаточного акта, подписанного застройчиком и дольщиком пре передаче квартиры, дольщик в Росреестре должен зарегистрировать право собственности на квартиру.

Дата, с которой начинается исчисление срока владения в данном случае будет со дня, следующего за днгем подписания передаточного акта. Минимальный срок владения - 5 лет.

Если отец не будет передавать вам право требования, сам подпишет передаточный акт и зарегистрирует право собственности на свое имя, а затем подарит квартиру Вам, то для вас минимальны срок владения составит три года (течение срока - со дня, следующего за днем регистрации перехода права от дарителя к одаряемому).

Ст.217.1 НК РФ.