Как оформить аренду земельного участка под строительство торгового павильона - регистрировать договор в ГосРегистрации или не регистрировать?

Вопрос №1335061 из г. Кашин
опубликован 29.06.2011, 15:20

Заключен договор с администрацией района в аренду на 5 лет на земельный участок под строительство торгового павильона, электросети требуют зарегистрировать договор в ГосРегистрации по кадастру, пройдет еще два месяца времени, или говорят нужен договор на год, тогда без регистрации.. кошмар.. можно ли получить тех. условия на подключении электроэнергии без Гос. регисрации? С Уважением Владимир.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Владимир. в соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации а в соответствии с ч.2 ст.26 ЗК РФ договоры аренды земельных участков,заключенных на срок менее одного года не подлежат государственной регистрации, если иное не установлено законом, это условие является обязательным для действительности договора. Процедура регистрации очень проста! С Электросетями вы можете договориться о получении техусловий, предоставив им расписку из Органов госрегистрации недвижимости о том, что договор аренды земельного участка поступил на государственную регистрацию. Договаривайтесь,законом это не запрещается. Кроме того, в ваших интересах заключить договор аренды на необходимый вам срок, это в ваших же интересах.

29.06.2011, 16:12

Татьяна Владимировна! Ваш ответ самый лучший,как и Вы сами! Спасибочки!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 26. Документы о правах на земельные участки

8 800 505-91-11

Если на 5 лет то обязательно гос. регисрация если до 1 года то нет. Электросети правы

29.06.2011, 15:23

Ирина Сергеевна,ну почему же так это сделано неправильно...а Вам конечно спасибо за быстрый ответ..

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Владимир, заключайте договор аренды на срок не более 1 года, с последующей пролонгацией, и никаких проблем возникать не будет. В договоре укажите Ваше преимущественное право на повторное заключение договора аренды на новый срок.

29.06.2011, 15:37

Дмитрий Николаевич,вот за этот ответ огромное спасибо! Еще раз огромное спасибо!

Спросить юриста

Филин Сергей Петрович

Юрист из города Саратов

4.6 7910 отзывов

Все зависит от Вас: если Вы захотите каждый год пролонгировать данный договор, то заключайте договор на год. Если же не захотите, то тогда на 5 и более лет, но с обязательным исполнением требований электросетей.

29.06.2011, 15:46

Спросить юриста