Второй супруг даже не знал об этом, а новый владелец уже зарегитрирован.

Вопрос №133530 из г. Москва
опубликован 12.01.2004, 03:20

Скажите, пожалуйста, как на практике может произойти продажа доли одного из супругов в квартире, находящейся в совместной собственности в равных долях? Второй супруг даже не знал об этом, а новый владелец уже зарегитрирован. Что можно сделать? Прошло 5 лет. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Можно оспорить эту сделку в судебном порядке. Судя по всему она была осуществлена в нарушение закона, а потому ничтожна. Срок исковой давности в данном случае - 10 лет. Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если потребуется дополнительная консультация или помощь в суде, - обращайтесь. С уважением,

12.01.2004, 11:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Подрубаев Валерий Валентинович

Юрист из города Москва, стаж 4 годa

5.0 84 отзывa

В данной ситуации не соблюдено право преимущественной покупки, которым наделены участники долевой собственности. Другими словами: прежде, Вы должны были письменно предложить купить своему супругу. Если он отказывается или не отвечает 1 месяц, тогда у Вас есть право продать другому, но по цене не ниже предложенной мужу. Если супруг докажет, что ему не было ничего известно, он в судебном порядке сможет анулировать такую сделку.

12.01.2004, 04:04