«Особенности оформления ипотечного кредита при предлагаемой двойной сделке купли-продажи квартиры - вопросы регистрации и риски»

Добрый вечер! Судя по тому, что продавец хочет уйти от налога, рег-ть он намерен договор на один миллион. Для покупателя всегда безопаснее указать реальную стоимость кв-ры. Если сделка будет расторгнута или признана недействительной, покупателю будет возвращена та сумма, которая указана в договоре.

Доброго вам времени суток. Данная схема не возможна постольку-поскольку налоговая всё равно увидит кадастровую стоимость квартиры и доначислит налог по кадастровой стоимости. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день.

При получении ипотечного кредита указать стоимость квартиры ниже суммы кредита+суммы первоначального взноса не получится.

Удачи вам.

Доброго вам времени суток. Указывайте реальную стоимость квартиры, которую вы платите продавцу и не нужно ничего придумывать. Мало ли придётся потом договор расторгать, только вернете свои 900 000. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте, сумма в договоре должна быть не ниже суммы ипотечного кредита, который вы берете.

Удачи вам и всего наилучшего

Согласно ФЗ №218 регистрацию договоров купли-продажи недвижимости отменили, регистрация самих сделок с недвижимостью осталась. Но регистрируется теперь только переход права собственности на квартиру, который происходит в результате сделки.

Я хочу взять ипотеку на 3900000, какая сумма стоимости квартиры должна указываться в договоре ипотеки с банком: 3900000 или 900000 по договоренности с продавцом?