Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Павел

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 24.10.2017, 22:36

Риски и соображения при завышении цены в договоре купли-продажи комнаты в общежитии

Вопрос №13355970 из г. Москва
опубликован 24.10.2017, 22:36

У меня сложилась такая ситуация. В 2015 году решил продать комнату в общежитии (по тех. паспорту коммунальная квартира). Узнал, что право преимущественного выкупа комнаты, принадлежит соседям. Соседи отказались идти к нотариусу и писать отказы. Пришлось рассылать уведомления о продаже. В блоке 3 несовершеннолетних детей, а также две неприватизированные комнаты. Пришлось иметь дело с опекой и писать письма в жилищный фонд. В итоге после нескольких месяцев все таки были собраны документы. В уведомлениях цена комнаты была 1400000. Ситуация на рынке недвижимости ухудшилась, комната не покупалась. Приходилось снижать цену. На данный момент цена комнаты 900000, и наконец, нашёлся покупатель (часть средств из материнского капитала). Я задал вопрос риелтору, что делать с уведомлениями, в которых цена указана 1400000 руб. Он говорит, что ничего страшного и в договоре купли продажи укажем сумму 1400000 руб, так как покупатель спешит с покупкой и ждать несколько месяцев, пока разошлю новые уведомления, не будет. Каковы мои риски связанные с завышением цены в ДКП? Стоит ли идти на эту сделку? (риелтор, говорит, что завершение цены обычная практика). Я сомневаюсь. Как поступить, подскажите, пожалуйста?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65749 отзывов

Завысите цену, то будете платить налоги, если собственность менее 3 лет (для Вас, так как до 1 янв 16 года).

Но зачем это надо покупателю?

24.10.2017, 22:42

Ответ не по существу вопроса.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Юсупова Диляра Радиковна

Юрист из города Ульяновск, стаж 7 лет

4.7 2827 отзывов

Доброго времени суток! Это действительно есть такая практика Но если покупатель будет с вами расторгать этот договор купли-продажи то вы обязаны будете вернуть ему денежные средства именно по договору.

25.10.2017, 14:42

Спросить юриста

Павел

Автор вопроса

0 отзывов

Комната у меня в собственности с 2009 года. У покупателя сложная ситуация, жить по сути негде, поэтому спешит с покупкой и ждать, пока я буду делать новые документы не может.

24.10.2017, 22:47

Спросить юриста

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

Добрый вечер.

Да дело даже не в налогах.

Если продадите комнату по цене которая ниже, чем было указано в предложении о покупке (которое Вы другим собственникам направляли), то будут основания для признания ДКП третьим лицам недействительной. Риелтор вводит Вас в заблуждение.

24.10.2017, 23:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски и соображения при завышении цены в договоре купли-продажи комнаты в общежитии

Похожие вопросы

Соседи против продажи моей комнаты - проблема с получением официального письма и поиск решения

Требуется ли согласие соседей на продажу комнаты в общежитии, если в свидетельстве указано право собственности на жилую комнату?

Продажа комнаты в общежитии: уведомлять ли соседей? В доле их нет

Как нам объяснили в агентстве недвижимости, что в случае коммунальной квартиры требуется отказ соседей, а в случае покупки

Могут ли соседи в коммунальной квартире продать комнату без согласия соседки и ее незаявленным выкупом

Проблема с покупкой комнаты в коммуналке - как выйти из ситуации с отказами от соседей и завершить сделку?

Банк требует отказы от права преимущественной покупки для продажи комнаты в бывшем общежитии - как аргументированно ответить?