Нюансы при покупке квартиры - задолженность по квартплате и два собственника

Вопрос №13356065 из г. Москва
опубликован 24.10.2017, 22:59

Хочу приобрести квартиру, но есть пару нюансов: задолженность по квартплате и прописана два собственника (у одного 3/4 доли, у второго 1/4 доли, степень родства неизвестна, если это важно). по договору купли-продажи видно, что предыдущим продавцом квартира была приобретена на основании договора мены. И как я понял будет небольшая проблема с выпиской одного собственника, потому что риэлтор упомянул разделить деньги и отдать другую часть только тогда когда выпишется второй собственник.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53197 отзывов

☼ Здравствуйте,

По поводу задолженности по квартплате, такой момент решайте сами, сделку купли-продажи придётся оформлять через нотариуса, если у квартиры два собственника

Желаю Вам удачи и всех благ!

24.10.2017, 23:01

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44357 отзывов

Андрей, из Вашего вопроса непонятно, в чем, он собственно состоит и что Вы хотите от юристов. Да, такой метод "страховки" от невыписки применяют на практике, как передача некоторой части денег после выписки из квартиры. Если что, можно будет также обратиться в суд.

25.10.2017, 09:47

Спросить юриста

АНдрей

Автор вопроса

0 отзывов

Суть в том не будет ли потом и состоять проблема в том что второй собственник не захочет выписываться или того хуже скажет я не продавал свои 1/4 доли а документы подделали.

25.10.2017, 10:25

Спросить юриста

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист из города Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Вы вправе предусмотреть в договоре условие о том, что вы гасите долги предыдущих собственников по квартплате с одновременным уменьшением цены продажи квартиры на эту сумму. Вам это будет выгоднее, так как к вам не будет претензий со стороны коммунальщиков после выписки прежних собственников.

Кроме того, вы вправе предусмотреть в договоре и условие о передаче денег после выписки прежних собственников. Заключите с банком договор банковской ячейки или откройте аккредитив, по которому они не смогут получить деньги без предоставления нужных вам документов.

25.10.2017, 10:31

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Судя по "качеству" вопроса, вы не владеете элементарными юридическими знаниями и хотите купить квартиру... даже в простых сделках есть риски оспаривания сделок, а поэтому не советую вам рисковать... однако вы можете все эти проблемы минимизировать, если грамотно произвести сделку с помощью адвоката...

25.10.2017, 10:34

Спросить юриста