Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

АНдрей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 24.10.2017, 22:59

Нюансы при покупке квартиры - задолженность по квартплате и два собственника

Вопрос №13356065 из г. Москва
опубликован 24.10.2017, 22:59

Хочу приобрести квартиру, но есть пару нюансов: задолженность по квартплате и прописана два собственника (у одного 3/4 доли, у второго 1/4 доли, степень родства неизвестна, если это важно). по договору купли-продажи видно, что предыдущим продавцом квартира была приобретена на основании договора мены. И как я понял будет небольшая проблема с выпиской одного собственника, потому что риэлтор упомянул разделить деньги и отдать другую часть только тогда когда выпишется второй собственник.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53290 отзывов

☼ Здравствуйте,

По поводу задолженности по квартплате, такой момент решайте сами, сделку купли-продажи придётся оформлять через нотариуса, если у квартиры два собственника

Желаю Вам удачи и всех благ!

24.10.2017, 23:01

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44450 отзывов

Андрей, из Вашего вопроса непонятно, в чем, он собственно состоит и что Вы хотите от юристов. Да, такой метод "страховки" от невыписки применяют на практике, как передача некоторой части денег после выписки из квартиры. Если что, можно будет также обратиться в суд.

25.10.2017, 09:47

Спросить юриста

АНдрей

Автор вопроса

0 отзывов

Суть в том не будет ли потом и состоять проблема в том что второй собственник не захочет выписываться или того хуже скажет я не продавал свои 1/4 доли а документы подделали.

25.10.2017, 10:25

Спросить юриста

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист из города Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Вы вправе предусмотреть в договоре условие о том, что вы гасите долги предыдущих собственников по квартплате с одновременным уменьшением цены продажи квартиры на эту сумму. Вам это будет выгоднее, так как к вам не будет претензий со стороны коммунальщиков после выписки прежних собственников.

Кроме того, вы вправе предусмотреть в договоре и условие о передаче денег после выписки прежних собственников. Заключите с банком договор банковской ячейки или откройте аккредитив, по которому они не смогут получить деньги без предоставления нужных вам документов.

25.10.2017, 10:31

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Судя по "качеству" вопроса, вы не владеете элементарными юридическими знаниями и хотите купить квартиру... даже в простых сделках есть риски оспаривания сделок, а поэтому не советую вам рисковать... однако вы можете все эти проблемы минимизировать, если грамотно произвести сделку с помощью адвоката...

25.10.2017, 10:34

Спросить юриста