Вопросы вины и ответственности при затоплении соседей после покупки квартиры в ипотеку - сумма ущерба, возможность судебного разбирательства и мирное урегулирование

Дело в том, что мы приобрели квартиру в ипотеку. Ключи от нее были отданы четыре дня назад. В квартиру пока не заселились, собирались делать ремонт. Но вот, буквально сегодня, старшая по подъезду позвонила нам и сообщила, что мы залили тех, кто находится этажом ниже (это первый этаж), а именно там располагается небольшое ателье и канцелярские товары. Больше пострадала хозяйка ателье. Она вызвала экспертов, которые записали что именно у нее повредилось. Через день ей принесут акт и мы не знаем, какую сумму они предъявят. Самое обидное, что мы в приобретенной квартире не жили не одного дня, и не могли заподозрить, что такое может случиться. Я, например, не считаю, что мы виноваты. Виню во всем бывшую хозяйку квартиру, которая не предупредила, что она и раньше вызывала сантехника, который чинил ей краны (со слов сантехника, ), но только в ванной, а у нас это произошло в кухне (разорвался шланг смеситель) . Но у нее не было такого неприятного случая, как у нас, так как была всегда дома и следила, если что не так. Скажите, пожалуйста, кто виноват в произошедшем? Есть ли в этом наша вина или это еще и вина бывшей хозяйки? Все деньги отдали на ипотеку и здесь такая неприятность. Где брать деньги. Как следует поступить, если предъявят сумму, не соответствующую ущербу. Стоит ли доводить до суда? Сможем ли выиграть его или все будет против нас, поэтому лучше решить мирным путем и выплатить то, что потребуют. Мы в замешательстве...