Возврат задатка при отказе покупателя - влияет ли завышение стоимости квартиры продавцом?

Вопрос №13356879 из г. Якутск
опубликован 25.10.2017, 06:51

Возвращается ли задаток покупателб на покупку квартиры, в случае отказа покупателя. Продавец завысил стоимость квартиры, после того как получил задаток.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окулова Ирина Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43769 отзывов

В данном случае должен вернуть, если изменены условия предварительного договора.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

КонсультантПлюс: примечание.

К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

25.10.2017, 06:54

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

--- Здравствуйте, только в одном случае, если всё оформлено правильно и в письменном виде, могут его не возвратить. Но решать будет суд. если сами не договоритесь. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

25.10.2017, 06:53

Спросить юриста

Довгаль Иляна Ильнатовна

Юрист из города Тюмень, стаж 13 лет

4.8 628 отзывов

Добрый день! Все зависит от того как оформлены документы и указана ли первоначальная стоимость квартиры. Согласно статьи 381 Гражданского кодекса РФ если за неисполнение договора ответственна сторона которая дала задаток он остается у другой стороны, если виноват продавец, то он обящан оплатить покупателю двойную сумму задатка. Всего хорошего!

25.10.2017, 06:57

Спросить юриста