Как защитить свои права при разделе совместной собственности после развода и препятствии со стороны одного совладельца?

Вопрос №1336026 из г. Краснодар
опубликован 30.06.2011, 16:11

Мне 25 лет. Месяц назад развелись родители. В собствености имеются 2 дома, один из которых куплен по сертификату военнослужащего отца. Отец живет один в этом доме. Здесь прописано 5 человек (я, сестра, мать, отец, бабушка), у всех 5-ти человек есть сертификат на право собственнности на долю (по 1/5). Я хочу продать мою долю и купить себе отдельное жилье. То же самое хотят сделать мама, сестра, бабушка. Однако 1 совладелец, а именно мой отец, препятствует продаже дома, его разделу. Начались угрозы, принуждение действовать в его интересах, оскорбления и пр. Он не запрещает нам жить в этом доме, но поменял замки... Сейчас сестра живет в другом городе, а я, мама и бабушка во 2-м двухкомнатном доме (кстати, в это доме отец претендует на его часть, минимум, как совместно нажитое в браке). Решить проблему мирно не можем. Отец гребет все доли под себя и продаже дома припятствует. Как нам можно поступить в этом случае? Какие наши риски и гарантии. На что может претендовать отец, и как он может повести себя в дальнейшем, чтобы добиться своего. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Багамаев Расул Сулейманович

Юрист Махачкала

4.7 70 отзывов

Здравствуйте Марина.

Если участник долевой собственности намеревается продать свою долю постороннему лицу, то, прежде всего он должен предложить купить ее другим сособственникам, которые имеют преимущество перед третьими лицами по покупке указанной доли.

Как сказано в законе, извещение о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. С момента извещения отсчитывается 30 дней, и если в течение этого периода другие участники не приобретут долю либо откажутся от покупки продавец вправе продавать свое имущество любому лицу.

Предоставьте в письменной форме извещение всех 4х долей(каждый по отдельности) и по истечении 30 дней можете смело продавать любому 3му лицу.

Если дед отказывается от покупки долей и можнет подтвердить это в письменной форме и заверить нотариусом. то можете не дожидаясь истечения 30 дней продавать свои доли.

Удачи.

30.06.2011, 16:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Калуга, стаж 13 лет

4.7 1459 отзывов

Здравствуйте, продать очень просто.

Ищите покупателя на 4/5 доли.

Отцу под роспись или по почте заказным письмом с уведомлением направляете предложение о преимущественной покупке ваших долей, указаваете цену.

Если он откажется или не ответит на предложение, продаете найденному покупателю за эту цену.

На 1/2 второго дома, если он приобретен в браке путем купли-продажи, отец итмеет право. Если перешел по наследству, подарен, приватизирован на мать - то не имеет.

По поводу замков - вызовите участкового, напишите ему заявление, отец обязан выдать ключи.

Если это не поможет, в суд с иском об устранении препятствий в пользовании.

30.06.2011, 16:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста