Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 9, из них VIP - 0

Новосибирск, 25.10.2017, 20:12

Права продавца в случае отказа покупателя от ипотеки и возмещение убытков

Вопрос №13361004 из г. Омск
опубликован 25.10.2017, 20:12

При продаже квартиры, покупатель передал мне денежные средства за продаваемую квартиру, дословно так и прописано в расписке. Это 10 т.руб. Позже покупателю не одобрили ипотеку и он попросил вернуть задаток. Возвращать ли и в каком объеме? На время рассмотрения одобрения по ипотеке, квартиру с продажи естественно снял. В течение месяца я отпрашивался с работы, тратил средства на оплату справок (по истечении месяца нужно брать и платить за них повторно), ездил из района в город. (проживаю далеко за городом) Так же за этот период я мог продать квартиру, так как обращались люди смотревшие ее ранее, отвечал, что квартира на сделке. По прошествии времени ввиду сложившейся ситуации на рынке недвижимости квартира потеряла 0.5% стоимости.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Базарова Светлана Николаевна

Юрист Москва, стаж 21 год

4.2 14392 отзывa

Доброго времени суток.

Уважаемый Евгений, нет вы не должны ему отдавать задаток. Т.к. не по вашей вине сделка не состоялась.

Всего хорошего, удачи вам.

25.10.2017, 20:15

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Белан Ирина Михайловна

Юрист из города Псков, стаж 10 лет

4.6 453 отзывa

Здравствуйте! Могу сказать Вам следующее: если у Вас расписка и там предусмотрен аванс, то он возвращается в полном объеме, а если задаток, то задаток не подлежит возврату. Все остальное, не имеет значения...

25.10.2017, 20:15

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

В силу п.2 статьи 381 ГК РФ

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

25.10.2017, 20:27

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Представитель покупателя утверждает, что сделка не состоялась по независящим от них причинам, а именно банк не одобрил ипотеку.

25.10.2017, 20:49

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Ну можно и спровоцировать неполучение ипотеки лишь бы отказаться от сделки. Например, не донести нужные справки в банк. Пусть докажут сначала, что предприняли все действия для получения ипотеки.

25.10.2017, 20:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права продавца в случае отказа покупателя от ипотеки и возмещение убытков

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы