Сложности перевода дома на жилую недвижимость после отмены закона о дачной амнистии

Вопрос №13364479 из г. Абакан
опубликован 26.10.2017, 13:24

Купили участок, построили дом. "земли населенных пунктов, садово огородный участок" . в бти говорят закон о дачной амнистии отменили, дом можно признать жилым только ч/з суд, и даже если вызвать кадастрового инженера для изготовления технического плана, то он все равно останется содовым домиком и прописаться будет нельзя. Землю в ижс сейчас тоже не переоформляют-так в бти сказали, то есть дом кроме как через суд по другому в жилой не перевести?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Остроумов Иван Станиславович

Юрист Волгоград, стаж 12 лет

4.9 1169 отзывов

Здравствуйте, Елена. Дачная амнистия касается только земельных участков приобретенных до 30.10.2001, узаконивания самовольной постройки этот закон никогда не касался. Если Вы не переведете участок в ИЖС, то суд Вам не поможет.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

26.10.2017, 13:31

спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты