Какой срок владения недвижимостью учитывается для налогообложения и какова необлагаемая налогом сумма при продаже дома в течение 3 лет?
Вопрос №13365655
из г. Рязань
опубликован 26.10.2017, 16:44
опубликован 26.10.2017, 16:44
В 1998 году мы с мамой вступили в наследство по закону на дом в равных долях. Поскольку в 1998 году ещё не было Регистрационной палаты, то наше вступление в права собственности было зарегистрировано в БТИ того района, где находится дом и на Свидетельстве о наследстве был поставлен штамп БТИ, подтверждающий право собственности в равных долях на этот дом. Поскольку дом находится в сельской местности, то в этом селе отсутствовала нумерация домов на момент вступления в наследство. Дом поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер в 2011 году. Мы платим налоги за этот объект недвижимости. В 2017 мы решили внести изменения в уже существующие сведения о доме и внесли присвоенный официальный номер дома и ФИО домовладельцев, которые уже являлись законными собственниками этого дома аж с 1998 года /о чем свидетельствует запись БТИ, так как на момент регистрации права собственности ещё не существовало
Регистрационной палаты в РФ/. В выписке из ЕГРП - Статус записи об об'екте недвижимости: " актуальные, ранее учтенные". В связи с вышеизложенным: с какого года будет считаться срок владения недвижимостью - с 1998 года или с 2017 года, когда дому был присвоен номер и внесены ФИО домовладельцев в ЕГРП? И будет ли облагаться налогом с продаж сумма в случае продажи этого дома в течение ближайших 3 лет? И необлагаемая налогом сумма при продаже недвижимости при сроке владения менее 3 лет 1000 000 рублей - со всего об'екта недвижимости или с каждого собственника, т.е. в нашем случае, т.к. 2 собственника, то необ'лагаемая налогом сумма будет 2 000 000 рублей? С уважением. Ирина Ивановна.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток!
Право собственности возникло в 1998 г, т.к. момент возникновения права собственности не зависит от момента регистрации права. В 2017 г Вы просто привели данные о доме в соответствие с фактическими обстоятельствами. В этой связи, вопрос с налоговой для Вас не актуален.
Удачи;
26.10.2017, 17:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 49 минут
Большое спасибо. С уважением, Ирина Ивановна.
26.10.2017, 21:25
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 531
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
619
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 077
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 991
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4
2 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.4
1 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 038
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Регистрация второго жилого дома на земельном участке - необходимые условия
Спор о праве собственности на дом в деревне - вопросы номерации и рассмотрение дела в суде
Вопрос об основаниях снятия объекта недвижимости с кадастрового учета и его влияния на получение свидетельства
Что означает статус записи и особые отметки в выписке ЕГРН при покупке квартиры?
Статус записи об объектах недвижимости при покупке земельного участка - что означает актуальные, ранее учтенные и числится ли дом?
Возможность аренды объекта недвижимости без указанных собственников и с кадастровым номером 2012 года
Наследство и оформление права собственности на дом - нужно ли согласие супруга на продажу?
Нотариус не выдает свидетельство на наследство на дом в связи с тем, что договор купли-продажи не зарегистрирован в ЕГРП.
Приватизация комнаты в многоквартирном доме - внесение изменений в выписку ЕГРП относительно земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут