Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Валентина

Задано вопросов 35, из них VIP - 0

Ахтубинск, 26.10.2017, 18:02

Как оформить землю под магазин без документов на участок и возможные проблемы с владельцем бумаги о пользовании

Вопрос №13366049 из г. Астрахань
опубликован 26.10.2017, 18:02

Приобрела магазин (помещение), оно у меня в собственности, но к сожалению без документов на земельный участок. У первого владельца в качестве документа на земельный участок бумага о бессрочном пользовании данным земельным участком, мною магазин приобретался не у него, а у третьего покупателя, который его также приобрел без права собственности на землю (до него также магазин приобретали без данного документа). Возник вопрос, как мне оформить землю на себя? Что делать, если владелец бумаги о бессрочном пользовании будет против? И какие у него права на эту землю в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филиппова Екатерина Владимировна

Юрист Княгинино, стаж 14 лет

4.8 727 отзывов

Добрый вечер! В свидетельстве о государственной регистрации права у вас числится какой объект права? Помещение (нежилое) или все-таки магазин. Он у вас как отдельно стоящий объект, или все-таки помещение в составе какого-то общего здания? Если у вас в собственности звучит обьект права-помещение, то вам нет необходимости заниматься вопросом земельного участка под ним. Органы Росреестра вам не оформил бы право собственности на отдельнос тоящий магазин без прав на земельный участок, так как это один единый объект, который без земельного участка отчуждать нельзя.

26.10.2017, 19:00

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 58 минут

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

Объект права - магазин, назначение торговое, отдельностоящее здание, но Органы Росреестра оформили мне на него право собственности, если точнее первому владельцу было предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок под строительство магазина, магазин он построил и продал, земельный участок остался за владельцем. (на остновании поставновления главы администрации города от 27.06.97)

26.10.2017, 19:32

Спросить юриста

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте. В данном случае, помещение магазина - это главная вещь. А земельный ]участок - второстепенная. И назначение з/у следует назначению главной вещи - магазину.

Постановление главы администрации о выделении з/у в бессрочное пользование именно для магазина. И эта земля не может быть объектом продажи отдельно от здания.

На основании этого постановления и свидетельства о праве собственности на магазин - обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении з/у в собственность.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

26.10.2017, 20:50

Спросить юриста

Филиппова Екатерина Владимировна

Юрист из города Княгинино, стаж 14 лет

4.8 727 отзывов

Добрый день! Регистрацию договора купли-продажи здания провели не правильно, так как земельный участок остался принадлежать другому человеку. Право постоянного (бессрочного) пользования должно быть переведено либо на право аренды, либо выкуплено у муниципалитета. Обращайтесь в администрацию, почему они бездействуют в данном случае.

27.10.2017, 10:00

Спросить юриста

Похожие темы:
Земельные участки
Бессрочное пользование
Права на землю

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить землю под магазин без документов на участок и возможные проблемы с владельцем бумаги о пользовании

Юридические услуги в Астрахань

Похожие вопросы