Вопрос оформления земли при приобретении магазина без документов на участок

Добрый день, уважаемый посетитель!

Тем, что собственник имеет права пользования, владения и распоряжения. А при бессрочном пользовании - только право пользования

Всего доброго, желаю удачи.

Если за вами закреплено право постоянного бессрочного пользования земельным участком, Земельным кодексом вам разрешено: пользоваться недрами и водоемами, которые есть на участке; построить дом, открыть торговую точку или производственный цех (в соответствии с назначением земли); осушать, орошать, окультуривать участок; бесплатно переоформить участок на себя. Дновременно с правами статья 41 ЗК накладывает и некоторые обязанности: пользоваться участком только в соответствии с его назначением; не загрязнять участок;

охранять его от пожара; не допускать истощения почвы и потери ее плодородности.

При этом важно помнить, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком — это не право собственности, поэтому вам нельзя: продавать участок; обменивать или дарить его; сдавать в аренду; завещать. Для того чтобы стать полноправным владельцем земли, ее нужно переоформить на себя в собственность. Соответственно право собственности дает вам все права как собственнику распоряжаться, продавать, дарить завещать и т.д.

Статья 39.9. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа.

2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:

1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;

2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

3) казенным предприятиям;

4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

3. В решении о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование указывается кадастровый номер земельного участка, а также:

1) наименование организации, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц в случае предоставления земельного участка юридическому лицу;

2) наименование органа местного самоуправления в случае предоставления ему земельного участка;

3) наименование органа государственной власти в случае предоставления ему земельного участка.

4. Не допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указанным в настоящей статье лицам на других правах, кроме права постоянного (бессрочного) пользования, если иное не предусмотрено статьями 39.10 и 39.20 настоящего Кодекса.

Право собственности - владение, распоряжение, пользование вами вашего участка.

Бессрочное пользование дает только два правомочия - владение и пользование. Право собственности еще и распоряжение, то есть вы уже можете землю продать, подарить, обменять и т.д. Ну, с объектом недвижимости.